สอบถามการโอนที่ดินครับ โฉนดที่ดินเป็นของพี่ ต้องการโอนครึ่งหนึ่งให้น้อง และเปลี่ยนชื่อโฉนดนั้นเป็นชื่อน้อง ต้องทำอย่างไร

โฉนดที่ดิน 10 ไร่ ทั้งใบโฉนดเป็นชื่อนาย สมมุติ อยากแบ่งโฉนด 5 ไร่ ให้น้องสมศักด์
เจ้าหน้าที่นอกแจ้งว่า ต้องทำการรังวัดแบ่งครึ่ง ไร่ละ 1,xxx บาท เป็นเงินหมื่นกว่าบาท
เมื่อรังวัดเสร็จแล้ว เจ้าหน้าที่จะทำการแบ่งและทำโฉนดใหม่ แต่ยังเป็นชื่อของ นายสมมุติ ใช่ไหมครับ?

1. เมื่อได้โฉนดใหม่ ก็จะได้โฉนดแบ่งครึ่งทั้ง 2 ใบโฉนด ที่ยังเป็นชื่อ ของนาย สมมุติ (คนพี่)
2. เมื่อได้ใบโฉนดทั้ง 2 มาแล้ว โอนโฉนดเป็นชื่อน้องสมศักดิ์ในราคา ไม่กี่ร้อย 

อยากทราบว่าที่เข้าใจถูกไหมครับ

พยายามลองหาในเว็บอ่าน คือหาไม่เจอเลยครับข้อมูล และอ่านก็งงๆ เลยต้องถามพี่ๆกูรูที่นี่ ยังใงรบกวนด้วยครับ

ขอบคุณครับ