มีถนนสาธารณะประโยชน์อยู่ในที่ดินของตัวเอง

ขอคำปรึกษาคะ พ่อจขกท.มีที่ดิน 1 แปลง ขนาด 20 ไร่ ช่วยซื้อต่อจากญาติที่ติดจำนองอยู่ที่ธกส.แล้วพ่อก็ทำสัญญากู้ต่อเนื่องกับธนาคารต่อไปเลย ฉะนั้นตัวโฉนดจึงอยู่ที่ธกส.มาตลอด 20 ปี จนปีนี้ จขกท. ไปไถ่ถอนออกมาเพื่อรังวัดแบ่งหักถนนสารณะประโยชน์เพิ่มเติมในที่ดินเพราะแปลงข้างเคียงจะขาย
  ** แจ้งก่อนว่าที่ดินแปลงนี้ ด้านทิศตะวันตกมีถนนลาดยางของอบต.ผ่านที่ดินตลอดแนวที่ดินจขกท.ชาวบ้านใช้มานานประมาณ 20 ปี
พอวันนี้จนท.กรมที่ดินมารังวัดที่ดินเลยได้ทราบว่า ถนนราดยางสาธารณะที่ใช้กันอยู่ทุกวันนี้ยังอยู่ในที่ดินของจขกท.ยังไม่ได้ถูกหักแบ่งออกจากตัวโฉนด 20 ไร่เลยคะ 😅 สอบถามทางอบต.ไปก็แจ้งว่า จข.ที่ดินเดิมได้เซ็นต์ยกให้อบต.ไปเพื่อทำทาง แต่อบต.น่าจะไม่ได้ไปทำเรื่องกับกรมที่ดินต่อ  จขกท.ไม่มีปัญหานะคะ ที่จะมีถนนเส้นนี้เพราะก็ใช้อยู่ประจำ แต่อยากทราบขั้นตอนการดำเนินการที่ถูกต้องว่าต้องทำอย่างไรคะ
  เพราะพ่อจขกท.เป็นบุคคลไร้ความสามารถ เวลาทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินต้องยื่นเรื่องฟ้องศาลเพื่อดำเนินการเท่านั้น ก่อนหน้านี้ก็พึ่งขึ้นศาลมาเพื่อทำเรื่องทางสาธารณประโยชน์ในที่ดินแปลงนี้
แนบรูปประกอบคะ