สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามพี่ๆหน่อยค่ะ
พอดีขายกิจการ แล้วต้องทำเรื่องเปลี่ยนสัญญาเช่า
โครงการแจ้งว่า ต้องจ่ายค่ามัดจำสัญญาใหม่(จ่ายมัดจำสองรอบ) แล้วจะทำการคืนให้ภายใน 1 เดือน
เนื่องจากต้องทำเรื่องกับทางสรรพากร
อยากสอบถามพี่ๆที่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้หน่อยค่ะ
การเปลี่ยนสัญญาจริงๆแล้ว ต้องวางเงินมัดจำสองรอบเพื่อยื่นเอกสารกับทางสรรพากรหรือไม่คะ? โครงการต้องไปดำเนินการอะไรกับสรรพากร ทำไมต้องเก็บมัดจำสองรอบด้วยคะ?
คือจริงก่อนหน้านี้ ทางโครงการแจ้งเราว่า จะคืนเงินภายใน 2 อาทิตย์ เป็นกรณีพิเศษ (ตามสัญญาเช่าระบุว่า จะคืนภายใน 1 เดือน) พอครบ 2 อาทิตย์ก็ยังไม่คืน อ้างว่าเอกสารภาษีโรงเรือนยังไม่เรียบร้อย สำนักงานเขตจตุจักรยังไม่มาตรวจพื้นที่ เลยทำเรื่องคืนเงินไม่ได้ เราก็ไม่ได้ตามอะไรมาก แต่พยายามทวงถาม ว่าใกล้วันครบชำระเงินคืนเงินแล้วนะ เอกสารจากทางเขตเรียบร้อยหรือยัง ทางโครงการก็ไม่อ่าน ไม่ตอบ แล้วแจ้งผ่านผู้จัดการมาว่า ให้รอครบ 1 เดือน ได้คืนแน่นอน
พอครบ 1 เดือน ก็ยังไม่ได้คำตอบ พอโทรไปสอบถาม ก็แจ้งว่าเอกสารกับทางเขตยังไม่เรียบร้อย ให้รอวันอังคาร เราก็บอกว่า วันอังคารเราจะเข้าไปรับเงินที่โครงการแล้วนะ เตรียมเงินให้เราด้วย ไม่ยกเลิกนัด ไม่เลื่อนนัดแล้วนะ เพราะพ้นกำหนดชำระมา 3 วันแล้ว เรารอเงินมา 33 วันแล้ว
พอวันอังคารเราก็ไปที่โครงการ เค้าก็แจ้งเหมือนเดิมว่าเอกสารภาษีโรงเรือนยังไม่เรียบร้อย สำนักงานเขตจตุจักรยังไม่มาตรวจ วันศุกร์ได้เงินคืนแน่นอนรับรอง ซึ่งคือวันนี้เวลานี้
วันนี้เราเลยไปที่สำนักงานเขตจตุจักร ไปสอบถามถึงขั้นตอนว่าไปถึงไหนแล้ว ซึ่งสำนักงานเขตแจ้งว่าทางโครงการยังไม่ส่งโฉนดมาให้ประเมิณเลย
ตอนนี้อยากสอบถามกับทางสรรพากรค่ะ เพื่อเป็นข้อมูลเพิ่มเติมว่าการเปลี่ยนสัญญาเช่าจำเป็นต้องจ่ายมัดจำรอบสองเหรอคะ
แล้วกรณีแบบนี้ ควรทำอย่างไรต่อคะ
เพราะตอนนี้เจ้าของโครงการหายไปแล้วค่ะ
ไม่ตอบไลน์ ไม่รับโทรสัพท์แล้วค่ะ
เปลี่ยนสัญญาเช่าต้องจ่ายมัดจำสองรอบไหมคะ?
พอดีขายกิจการ แล้วต้องทำเรื่องเปลี่ยนสัญญาเช่า
โครงการแจ้งว่า ต้องจ่ายค่ามัดจำสัญญาใหม่(จ่ายมัดจำสองรอบ) แล้วจะทำการคืนให้ภายใน 1 เดือน
เนื่องจากต้องทำเรื่องกับทางสรรพากร
อยากสอบถามพี่ๆที่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้หน่อยค่ะ
การเปลี่ยนสัญญาจริงๆแล้ว ต้องวางเงินมัดจำสองรอบเพื่อยื่นเอกสารกับทางสรรพากรหรือไม่คะ? โครงการต้องไปดำเนินการอะไรกับสรรพากร ทำไมต้องเก็บมัดจำสองรอบด้วยคะ?
คือจริงก่อนหน้านี้ ทางโครงการแจ้งเราว่า จะคืนเงินภายใน 2 อาทิตย์ เป็นกรณีพิเศษ (ตามสัญญาเช่าระบุว่า จะคืนภายใน 1 เดือน) พอครบ 2 อาทิตย์ก็ยังไม่คืน อ้างว่าเอกสารภาษีโรงเรือนยังไม่เรียบร้อย สำนักงานเขตจตุจักรยังไม่มาตรวจพื้นที่ เลยทำเรื่องคืนเงินไม่ได้ เราก็ไม่ได้ตามอะไรมาก แต่พยายามทวงถาม ว่าใกล้วันครบชำระเงินคืนเงินแล้วนะ เอกสารจากทางเขตเรียบร้อยหรือยัง ทางโครงการก็ไม่อ่าน ไม่ตอบ แล้วแจ้งผ่านผู้จัดการมาว่า ให้รอครบ 1 เดือน ได้คืนแน่นอน
พอครบ 1 เดือน ก็ยังไม่ได้คำตอบ พอโทรไปสอบถาม ก็แจ้งว่าเอกสารกับทางเขตยังไม่เรียบร้อย ให้รอวันอังคาร เราก็บอกว่า วันอังคารเราจะเข้าไปรับเงินที่โครงการแล้วนะ เตรียมเงินให้เราด้วย ไม่ยกเลิกนัด ไม่เลื่อนนัดแล้วนะ เพราะพ้นกำหนดชำระมา 3 วันแล้ว เรารอเงินมา 33 วันแล้ว
พอวันอังคารเราก็ไปที่โครงการ เค้าก็แจ้งเหมือนเดิมว่าเอกสารภาษีโรงเรือนยังไม่เรียบร้อย สำนักงานเขตจตุจักรยังไม่มาตรวจ วันศุกร์ได้เงินคืนแน่นอนรับรอง ซึ่งคือวันนี้เวลานี้
วันนี้เราเลยไปที่สำนักงานเขตจตุจักร ไปสอบถามถึงขั้นตอนว่าไปถึงไหนแล้ว ซึ่งสำนักงานเขตแจ้งว่าทางโครงการยังไม่ส่งโฉนดมาให้ประเมิณเลย
ตอนนี้อยากสอบถามกับทางสรรพากรค่ะ เพื่อเป็นข้อมูลเพิ่มเติมว่าการเปลี่ยนสัญญาเช่าจำเป็นต้องจ่ายมัดจำรอบสองเหรอคะ
แล้วกรณีแบบนี้ ควรทำอย่างไรต่อคะ
เพราะตอนนี้เจ้าของโครงการหายไปแล้วค่ะ
ไม่ตอบไลน์ ไม่รับโทรสัพท์แล้วค่ะ