2021 ปีแห่งความหวัง  คุณเศรษฐา ทวีสิน กรรมผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
เมื่อวันที่ 21 มกราคม 2564 ทางแสนสิริ ได้แถลงข่าวประกาศกลยุทธในปี 2564 พร้อมทั้งสรุปภาพรวมของผลประกอบการในปี 2563 ที่ผ่านมาซึ่งในงานแถลงข่าวครั้งนี้นอกจากเราจะได้รู้ผลประกอบการของทางแสนสิริแล้ว คุณคุณเศรษฐา ยังได้ให้แชร์วิสัยทัศน์ มุมมอง ที่โดยส่วนตัวผมคิดว่าเป็นประโยชน์ และ เป็นแรงบัลดาลใจมากๆซึ่งวันนี้ผมอยากจะเอามาเล่าให้เพื่อนๆทุกคนฟังกันครับ

ผลประกอบการปี 2563

ถึงแม้ว่าเศรษกิจโดยภาพรวมของทุกๆ sector ในปี 2563 ที่ผ่านมาจะยังไม่ค่อยดีนักแต่โดยภาพรวมแสนสิริกับทำผลประกอบการได้ดีสวนทิศทางของตลาด

- ปิดการขายโครงการที่อยู่อาศัยไปถึง 35  โครงการ มูลค่ารวมกว่า 64,600 ล้านบาท 
- ผลงานการโอนที่โดดเด่นทั้งในแนวราบและแนวสูง ยอดโอนรวม 45,000  ล้านบาท
- ทุบทุกสถิติการโอนที่เคยทำได้สูงสุด ในรอบ 36 ปี และโตขึ้นจากปีก่อนถึง 45% 
- ยอดโอน โครงการคอนโดมิเนียมสูงถึง 25,500 ล้านบาท โตจากปีก่อนถึง 50% 
- ยอดโอนโครงการแนวราบ 19,500 ล้านบาท โตขึ้น 39% จากปีก่อน

 

กลยุทธ์ Speed to Market
“Speed to Market” เป็นกลยุทธ์ที่ทำให้แสนสิริผ่านปี 2563 มาได้ด้วยกระแสเงินสดที่มีเพียงพอที่จะรับมือทุกสถานการณ์ ในปี 2564 เรายังคงเดินหน้าด้วยกลยุทธ์นี้ เพื่อแข่งกับสภาพตลาดภายใต้ความพร้อมในการปรับตัวที่รวดเร็วตลอดเวลา อันจะส่งผลให้แสนสิริมี Cash flow ที่ดีต่อเนื่อง รวมถึงการวางแผนพัฒนาโครงการใหม่อย่างระมัดระวัง อาทิ วางแผนพัฒนาโครงการที่ไซส์ไม่ใหญ่ แต่กระจายในหลายทำเล เพื่อ Inventory ที่เหมาะสมและได้ cash กลับมาเร็ว การคำนึงถึงการมีสภาพคล่องที่ดี มี Gearing  หนี้สินที่อยู่ในระดับ controllable รวมถึงการปรับโครงสร้างองค์กร ด้วยการวางแผนการทำงานของคนในองค์กรอย่างเต็มประสิทธิภาพและให้โอกาสเติบโตอย่างเท่าเทียม
 
 
 
 
นโยบายจากภาครัฐในปี 2564

สำหรับมาตราการกระตุ้นต่างๆที่ได้มีออกมาในปี 2563 นั้นไม่ว่าจะเป็นมาตราการลดค่าโอนค่าจดจำนอง หรือ มาตราการลดอัตราดอกเบี้ยนั้น ส่งผลอย่างมากในการเร่งการตัดสินใจซื้ออสังหาของลูกค้าในปี 2563 แต่พอมาถึงปี 2564 นี้มาตราการลดค่าโอนค่าจดจำนองก็ได้จบสิ้นลงไปแล้ว
ทางคุณเศรษฐาได้เสนอแนวทาง 2 แนวทางหลักในการที่จะพยุงตลาดอสังหาในช่วงปี 2564 นี้นั่นคือ 

1.ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย   2.ยกเลิกเกณฑ์ LTV

ซึ่งแน่นอนว่าการลดอัตราดอกเบี้ยจะเป็นการช่วยเพิ่มเงินในกระเป๋าของลูกค้าและเพิ่มความต้องการซื้อเร่งการตัดสินใจในการซื้อให้กับลูกค้าได้เป็นอย่างมาก รวมไปถึงการยกเลิกเกณฑ์ ltv จะเป็นการช่วยเพิ่มสภาพคล่องในตลาดอสังหาช่วยทำให้มีการเก็งกำไรกลับมาเกิดขึ้นเพื่อเพิ่มเม็ดงินในตลาด 

ขยายกลุ่มลูกค้ากลุ่ม Affordable และ Medium

 ในปี 2564 แสนสิริได้วางเป้าหมายพัฒนาโครงการใหม่ไว้ 24 โครงการ รวมมูลค่า 26,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมาซึ่งเปิดตัวโครงการใหม่ไปทั้งสิ้น 12 โครงการ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท ในแผนปีนี้แบ่งเป็นการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว 7 โครงการ มูลค่ารวม 12,300 ล้านบาท และทาวน์โฮมและมิกซ์ โปรเจกต์ 12 โครงการ มูลค่ารวม 9,600 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 4,100 ล้านบาท อยู่ในเซกเมนต์ Affordable และ Medium เป็นหลัก เพื่อให้แสนสิริเป็นแบรนด์ที่เข้าถึงง่าย   เจาะกลุ่ม Young Generation หรืออายุ 18-30 ปีในทำเลคอมมูนิตี้เมืองเช่น รัชดา, เกษตรฯ, รามคำแหง และบางนา ในระดับราคาที่เข้าถึงง่ายเริ่มต้นเพียง 1 ล้านกว่าๆเท่านั้น
(รายละเอียดอยู่คำบรรยายใต้ภาพนะครับ)
ถ้าถูกใจฝากกด Like กด Share เพื่อเป็นกำลังใจให้กันด้วยนะครับ
รับชมคลิปที่ :
ถอดกลยุทธแสนสิริ พลิกวิกฤติเป็นโอกาส
 https://youtu.be/Md3JAOKMX_Q

อีกหนึ่งกลยุทธ์ที่น่าสนใจมากๆของทางแสนสิริที่นำออกมาใช้ตั้งแต่ต้นปี 2564 นั่นคือ โปรโมชั่นซื้อบ้านกับแสนสิริ sansiri ผ่อนให้ 2 ปี ทั้งแสนสิริเข้าใจว่าในช่วงเวลายากลำบากแบบนี้หลายๆคนอาจจะต้องการเงินสดเอาไปใช้กินอยู่ใช้จ่ายในชีวิตประจำวันดังนั้นถ้าเกิดว่าคุณอยากซื้อบ้านในช่วงต้นปีนี้แสนสิริจะผ่อนบ้านให้สูงสุดถึง 2 ปีโดยคุณไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายอะไรเลย

จำนวนโครงการ 59 ทั้งหมด

เงื่อนไขโปรโมชัน แสนสิริผ่อนให้ สูงสุด 24 เดือน* 
1. สําหรับลูกค้าที่จอง,ทําสัญญา และโอนกรรมสิทธิ ภายในวันที่ 8 ม.ค. 2564 - 31 มี.ค. 2564 
2. เฉพาะลูกค้าที่ทําสัญญากู้กับ ธนาคารที่กําหนด เท่านั้น ในอัตราดอกเบี้ยที่กําหนดเท่านั้น 
3. เฉพาะโครงการ/แปลง/ยูนิตที่เข้าร่วมรายการ 
4. แสนสิริผ่อนให้สูงสุด 24 เดือน จํานวนเดือนที่แสนสิริผ่อนให้จะแตกต่างกันในแต่ละโครงการ/แปลง/ยูนิต 

5. ส่วนลดและโปรฯ มีจํานวนจํากัด แตกต่างกันในแต่ละโครงการ 

6. สามารถตรวจสอบรายละเอียดเพิ่ มเติมได้ที่ สํานักงานขายที่ท่านสนใจ หรือ โทร. 1685 7. เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามบริษัทฯ และ/หรือ ธนาคารกําหนด

2021 ปีแห่งความหวัง
 แม้ว่าปีที่ผ่านมาจะเป็นปีที่ทุกคนต่างเหนื่อยต่างยากลำบากแต่ปี 2021 นี้คุณเศรษฐาเชื่อว่าจะเป็นปีแห่งความหวังเป็นปีแห่งความหวังที่ทุกอย่างจะกลับมาดีขึ้นทุกคนจะกลับมาแข็งแรง เป็นปีที่ทุกภาคส่วนกำลังพยายามประคับประคองสถานการณ์ต่างๆให้เราผ่านพ้นไปด้วยกัน ซึ่งทางแสนสิริจะขอเป็นฟันเฟืองเล็กๆ ที่ช่วยขับเคลื่อนประเทศไทยผ่านพ้นวิกฤตครั้งนี้ไปได้ด้วยกัน 

ทั้งหมดนี้นะครับก็เป็นแนวคิดและเป็นสรุปภาพรวมจากงานแถลงข่าวของแสนสิริที่ผมได้สรุปมาให้ทุกคนฟังกันนะครับผมเชื่อว่า แนวคิดต่างๆ รวมถึงกลยุทธ์ต่างๆถ้าเราศึกษาเราทำความเข้าใจเราจะสามารถเอากลับมาปรับใช้กับเราได้ถึงแม้ว่าวันนี้เราอาจจะไม่ใช่คนที่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรืออยู่ในสถานะที่เป็นบริษัท  แต่ถ้าหากเราเรียนรู้ และ ศึกษาแนวคิดจากเขาผมเชื่อมากๆว่าจะเป็นประโยชน์มากๆเลยคับ

#แสนสิริ #sansiri #แสนสิริรายได้ #แสนสิริ2563