ตึกที่ติดกับที่ดิน เขามาทำนั่งร้านในที่ดินของผมโดยไม่ขออนุญาต ควรทำอย่างไรครับ

เขาโทรมาบอกภายหลังที่ได้ลงมือทำสังกะสีกั้นผนังตึกไปบางส่วนแล้ว ผนังตึกนั้นอยู่ติดกับที่ดินของผมพอดี 
1. เขาสามารถทำรั้วสังกะสีเพื่อกั้นผนังตึกเขาได้ไหมครับ
2. การที่มาทำนั่งร้านในที่ดินของผมโดยไม่ขออนุญาติก่อน ผมควรทำอย่างไรดีครับ สามารถทำอะไรได้บ้างครับ
ขอบคุณครับ