การสร้างตึกแปลงข้างๆ บ้านปัจจุบันเพิ่ม

รบกวนผู้รู้ช่วยตอบกระทู้นี้ด้วยนะคะ

มีที่ดิน 2แปลง แปลงที่1 ปัจจุบันเป็นบ้าน 3ชั้น
แปลงที่ 2 เป็นแปลงข้างๆ บ้านปัจจุบัน (ซึ่งมีการวางเสาเข็มไว้แล้วเมื่อ 5-6ปีก่อน สำหรับสร้างได้ 7ชั้น)

แปลงที่ 2 มีทำชั้นล่างไว้อยู่แล้ว และต้องการจะสร้างเพิ่มอีก 2ชั้น (หากสร้างเพิ่มก็จะกลายเป็นตึก 3ชั้น 2ตึกติดกัน ภายในรั้วเดียวกัน)
**จุดประสงค์หลังสร้าง คือเพื่อจะขายค่ะ**

ขอสอบถามดังนี้ค่ะ
1.  เมื่อสร้างเสร็จแล้ว เวลาขายจะต้องไปขออนุญาติเป็นแบบไหน (ทาว์นโฮมหรือว่าอะไรคะ)
2.  บ้านแปลงที่1 ที่สร้างไว้อยู่ก่อนแล้ว จะต้องแจ้งขอเปลี่ยนแบบด้วยไหมคะ  (ปัจจุบันระบุว่าประเภทบ้าน 3ชั้น)
3.  การประเมินราคาบ้านจะต่างกันไหม ระหว่างบ้านกับทาว์นโฮม
4.  บ้านแปลงที่1 มีผนังอยู่แล้ว หากสร้างตึกใหม่ติดกันจะต้องสร้างผนังใหม่หรือไม่
     4.1  หากต้องสร้างผนังขึ้นใหม่ จะต้องเชื่อมผนังเก่ากับใหม่หรือไม่คะ (หากต้องเชื่อม ต้องใช้วัสดุอะไรในการเชื่อมคะ)
     4.2  หากห้ามสร้างผนังติดกัน ต้องเว้นช่องว่างเท่าไหร่ระหว่างผนังเก่าและผนังใหม่คะ

ขอขอบคุณล่วงหน้า สำหรับผู้รู้ทุกท่านที่ให้คำตอบนะคะ