ผู้เช่าใช้ไฟฟ้าต่อเดือนสูงมาก (เฉพาะค่าไฟมากกว่าค่าเช่าประมาณ 160% - 180%) ผู้ให้เช่าลดความเสี่ยงอย่างไรดีครับ

ให้เช่าอาคารครับ ปกติเก็บเงินประกัน 2 เดือน
ค่าไฟฟ้าของผู้เช่ารายเก่าๆ ต่อเดือน จะอยู่ที่ประมาณ 40% - 70% ของค่าเช่า ไม่เกินนี้

ตอนนี้เป็นผู้เช่ารายใหม่ครับ
มาเห็นอีกทีคือ ค่าไฟสูงมากครับ เฉพาะค่าไฟฟ้าต่อเดือน มากกว่าค่าเช่าประมาณ 160% - 180% (ไม่คาดคิดว่าเขาจะใช้ไฟฟ้าสูงมากขนาดนี้ครับ)
แล้วเดือนนี้เขาก็ยังไม่จ่ายค่าไฟฟ้าด้วย (ผมเริ่มรู้สึกกังวล)

และผู้เช่าไม่ใช่คนขอไฟฟ้าครับ ดังนั้นถ้าเขาหนี คนขอไฟฟ้าต้องเป็นคนแบกหนี้ไว้

ผมเริ่มรู้สึกว่าถ้าเขาย้ายหนี ไม่จ่ายค่าไฟฟ้า ไม่จ่ายค่าน้ำประปา โดยถ้าไม่จ่ายค่าเช่า และ ถ้าหากเขาทำเสียหาย
เงินประกัน 2 เดือนที่เขาจ่ายมา คือไม่พอจ่ายแน่ๆ ครับ

ผู้ให้เช่าลดความเสี่ยงอย่างไรดีครับ
แบบนี้ควรเก็บเงินประกันเพิ่มไหมครับ 

ขอบคุณครับ