งงกับการคิดคำนวนดอกเบี้ยบ้าน

กระทู้คำถาม

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารอาคารสงเคราะห์

การคิดดอกเบี้ยสำหรับกู้สร้างบ้าน ทำใมยอดกู้ต่างกันแค่แสนเดียวแต่ดอกเบี้ยเกือบเท่ายอดกู้ทั้งๆที่อัตราดอกเบี้ยก็เท่ากัน
ตัวอย่าง - กู้ 800,000 ผ่อน 10.4 ปี เดือนละ 8,000 จะเสียดอกเบี้ยรวม = 185,746 บาท
- ส่วนยอดกู้ 900,000 ผ่อน 12.1 ปี เดือนละ 8,000 จะเสียดอกเบี้ยรวม = 257,129 บาท
ส่วนต่างของดอกเบี้ยตามข้างบน คือ 71,383 บาท ซึ่งจะเกือบเท่ากับเงินต้น 100,000 ซึ่งเพิ่มมา คำถามคือการคิดคำนวนดอกเบี้ยอย่างนี้ถูกต้องหรือไม่
ที่มาจากเว็บ https://www.thaiinterest.com/

1