สอบถามที่ดิน สปก.

ทำไมต้องออกเป็นที่ของสปก.? แม่บอกว่าเมื่อหลายสิบปีก่อนมีกำนันผู้ใหญ่บ้านมาเก็บเอกสารไปเพื่อไปทำเกี่ยวกับที่บ้านนี่แหละ สุดท้ายก็ไม่ได้เอามาคืนให้ลูกบ้าน ต้องไปเอาเองที่กรมที่ดิน เพิ่งได้มาเมื่อไม่กี่ว

ใช้เวลาจองคิว รางวัด ที่ดิน 2 เดือน และวัดในวันที่ 22 มกราคม69 ยื่นวันที่27 จนป่านนี้ วันที่26 /5/69 ยังไม่ได้คิวเลย มีใครใช้เวลาเท่าไหร่บ้างในการซื้อขาย ออกโฉนดใหม่

ในโฉนดบ้านและทีดิน  มีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม 4 ชื่อ  ตอนแรกในโฉนดมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม   สามส่วน คือ ดิฉันและลูกสองคน   ตอนนี้ลูกอายุ 17 และ 14 ต่อมา  

ในโฉนด ตอนแรกมี สามส่วน คือ ดิฉันและลูกสองคน ต่อมา ดิฉัน ยินยอมให้น้องสาวเข้าถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินเฉพาะส่วนของดิฉัน จำนวน หนึ่งส่วน ในสองส่วนเท่านั้น และตอนี้ น้องสาวจะทำเรืองคืนกรรมสิทธิ์ในส่วนของน

พอดีผมจะไปโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด เอื้ออาทร ที่กรมที่ดิน สมุทรปราการ พรุ่งนี้ครับ ถ้าเอกสารพร้อม ไปพรุ่งนี้ ได้โอนพรุ่งนี้เลยไหมครับ หรือต้องจองคิวไว้หลายวันครับ

พอดีเพิ่งทราบข้อมูลจากญาติครับ คือ มีประเด็นพิพาทที่ดิน ดั้งเดิม เป็นที่ดิน สปก ของปู่ทวด ที่มีลูก 3 คน พอปู่ทวดเสีย ก็แบ่งกรรมสิทธิ์เป็น 3 ส่วน วันเวลาผ่านไปเมื่อประมาณ 25 ปีก่อน คนโตให้เจ้าหน้าที่

เมื่อเกิดเหตุการณ์ที่พ่อแม่ล่วงลับไปโดยไม่ได้สั่งเสียหรือทำพินัยกรรมทิ้งไว้ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ทรัพย์สินทุกอย่างรวมถึงที่ดินผืนนั้นจะถูกเปลี่ยนสภาพเป็น "มรดก" ซึ่งต้องจัดสรรแบ่งปันให้กั

ข้อเท็จจริงมีดังนี้         ปี 2554 กู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านมีชื่อถือครองหลังโฉนดร่วมกับอดีตสามี มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาโดยตลอด        

- ตา (มีชีวิต) - ยาย(เสียแล้ว) (จดทะเบียน) มีลูก 10 คน ตามีที่ดิน แปลงนี้เป็นชื่อตา แต่ให้พ่อปลูกบ้าน(พ่อเป็นคนขอ จดเอกสารการปลูกบ้าน) - ปัจจุบันพ่อเสียชีวิตแล้ว จดทะเบียนกับแม่ ตาโอนที่ดินนั้นให้เป็