โควิดฉุดอสังหาฯภูเก็ตเจ็บหนัก หน่วยเหลือขายมากสุดภาคใต้
https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/905819
ตั้งแต่มีการปิดเมือง (Lockdown) เพื่อควบคุมการระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา2019 (โควิด-19) ในเดือนก.พ.ที่ผ่านมา ภูเก็ต เมืองหลวงการท่องเที่ยวของภาคใต้ เศรษฐกิจในพื้นที่ทรุดหนัก ว ฉุดกำลังซื้อที่อยู่อาศัย
ตั้งแต่มีการปิดเมือง (Lockdown) เพื่อควบคุมการระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา2019 (โควิด-19) ในเดือนก.พ.ที่ผ่านมา ภูเก็ต เมืองหลวงด้านการท่องเที่ยวภาคใต้ เป็นอีกจังหวัดที่ได้รับผลกระทบต่อเศรษฐกิจในพื้นที่อย่างหนัก เนื่องจากพึ่งพารายได้จากการท่องเที่ยว ฉุดกำลังซื้อที่อยู่อาศัย
วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึงภาพรวมที่อยู่อาศัยจ.ภูเก็ตในช่วงครึ่งแรกของ 2563 ว่า มีที่อยู่อาศัยทั้งหมด (Total Supply) อยู่ที่ 8,984 ยูนิต มากที่สุดในภาคใต้ที่มีซัพพลายทั้งหมด 17,087 ยูนิต
โดย 5 อันดับแรกที่มี “
หน่วยเหลือขาย” มากที่สุดกระจุกตัวอยู่ใน จ.ภูเก็ตทั้งหมด ประกอบด้วย 1.หาดบางเทา-หาดสุรินทร์1,886 ยูนิต 2.เทพกษัตรี-ศรีสุนทร 1,461 ยูนิต 3.หาดในยาง-หาดไม้ขาว 1,362 ยูนิต 4.เกาะแก้ว-รัษฎา 1,042 ยูนิต และ5.หาดกมลา 858 ยูนิต ส่วนใหญ่อยู่ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท
สำหรับแนวโน้มที่อยู่อาศัยภาคใต้ในช่วงครึ่งหลังปี2563 คาดว่าจะมีจำนวนที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่17,688ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 84,285ล้านบาท
“ภาคใต้ถือว่าเป็นภาคที่สถานการณ์หนักที่สุด เนื่องจากการขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่ผ่านมาพึ่งพิงกับการท่องเที่ยวเป็นหลัก ธุรกิจอสังหาฯ จึงผูกกับกำลังซื้อของธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการท่องเที่ยว และจังหวัดภูเก็ต หนักที่สุด เพราะ90%ของระบบเศรษฐกิจพึ่งพาท่องเที่ยว"
ด้าน
บุญ ยงสกุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต และประธานกรรมการ บริษัท โบ๊ทพัฒนา จำกัด กล่าวว่า สมาคมฯ อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตได้รับผลกระทบอย่างหนัก ภายหลังจากปิดเมืองเพื่อควบคุมการระบาดของโควิด-19 วิกฤติครั้งนี้ถือว่ารุนแรงต่อระบบเศรษฐกิจของจังหวัดภูเก็ตมากที่สุดในรอบหลายปี
ทั้งนี้ มูลค่าผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (จีดีพี) ของจังหวัด มูลค่ารวม 4 แสนล้านบาท ต้องพึ่งพากับธุรกิจท่องเที่ยว ส่งผลกระทบคนซื้อบ้านต้องทิ้งดาวน์ และยอดปฏิเสธสินเชื่อสูง ผู้ที่ยื่นซื้อบ้านผ่านการอนุมัติแต่ละหน่วยจะยื่นคนที่3-4จากเดิมคนที่2ก็ผ่านการอนุมัติ ภาพรวมอสังหาจึงตกลง ตั้งแต่ไตรมาสที่2และต่อเนื่องมาถึงไตรมาส3 ปีนี้
“ภูเก็ตเจ็บหนักมาตลอดตั้งแต่ล็อกดาวน์ และยังไม่มีมาตรการใดๆ เข้ามา มีเพียงแต่ข่าวการเปิดให้นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาแต่ในสุดก็ยังไม่มีผลเป็นรูปธรรมชัดเจน จึงควรใช้วิกฤติครั้งนี้ พลิกฟื้นจังหวัดภูเก็ตใหม่ มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรองรับนักท่องเที่ยวในเชิงคุณภาพวิกฤติโควิดจึงต้องรีโพสิชั่นภูเก็ต มีจุดขายที่โดดเด่นนอกเหนือจากการท่องเที่ยวคือเมดิคัล ฮับ รองรับคนที่อยากมีสุขภาพดีไม่ว่าจะแก่หรือไม่แก่จะได้มาพักระยะยาว (long stay) ซึ่งได้เชื่อมต่อกับทางมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ จะเข้ามาร่วมในการสร้างบุคคลกรที่เข้ามารองรับในปีหน้า "
ด้าน
อิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะผู้ประกอบการอสังหาฯจากกรุงเทพฯที่เข้าไปลงทุนจ.ภูเก็ต บอกว่า หลังจากเกิดโควิด-19ตลาดอสังหาฯในภูเก็ตได้รับผลกระทบที่พึ่งพานักท่องเที่ยวภายในประเทศไม่เพียงพอ เพราะมีจุดอ่อนด้านการเดินทางห่างจากกรุงเทพฯถึง 8 ชั่วโมงต่างกับพัทยา หัวหิน เขาใหญ่ที่ใช้เวลาเดินทางไม่นาน
อย่างไรก็ตาม การท่องเที่ยวในภูเก็ตน่าเริ่มกระเตื้องจากการที่หลายหน่วยงานทั้งภาครัฐและเอกชนเดินเข้ามาสัมมนาในภูเก็ตแทนการเดินไปต่างประเทศที่ยังเดินทางไม่ได้ ที่ช่วยแก้ไขสถานการณ์เฉพาะหน้า ผู้ประกอบการต้องยอมลดราคาลงมาให้กับกลุ่มลูกค้าไทยมากกว่าครึ่ง แต่ก็ยังเป็นจุดอ่อนในการต้องเดินผ่านทางสายการบินเท่านั้น แม้ว่าราคาที่พักจะถูกก็ยังมีอุปสรรคการเดินทาง
เขายังบอกด้วยว่า สถานการณ์อสังหาฯของบริษัทฯ เริ่มเปิดโครงการที่ 4 ถือเป็นจังหวะที่ดีและสอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาของจังหวัดที่ต้องการภูเก็ตเป็นศูนย์กลางด้านสุขภาพ โครงการที่ 4 ก็เปิดตัวเพื่อรองรับธุรกิจสุขภาพ อยู่ระหว่างเริ่มต้นศึกษาและก่อสร้าง โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เป็นคนกรุงเทพฯด้วย เป็นการวางสมดุลลูกค้าต่างชาติ และคนไทย เพื่อลดความเสี่ยง
ทั้งนี้มีผู้ประกอบการหลายรายสนใจที่เข้ามาทำในรูปแบบนี้มากขึ้น ซึ่งมีให้เลือกหลายระดับราคา กลางจนถึงบน ตั้ง5-7ล้านบาทไปจนถึง10 ล้านบาทขึ้นไป
“ขณะนี้มีผู้ประกอบการหลายรายพยายามที่จะดึงผู้เชี่ยวชาญเข้ามาร่วมในโครงการด้วย ซึ่งสอดคล้องกับแผนที่เข้าครม.สัญจรที่มีเรื่องของศูนย์กลางทางการแพทย์การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและสปา หรือเมดิคัล ฮับ ในภูเก็ต ซึ่งเป็นโครงการของรัฐบาล ที่กระทรวงสาธารณสุขเป็นเจ้าภาพ ที่มีมูลค่า1,300 ล้านบาท ในรูปแบบรัฐร่วมทุนเอกชน หรือPPP ขณะเดียวกันทางหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์มีการสอนแพทย์และพยาบาลเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับกับนโยบาลดังกล่าว” อิสระ กล่าว
หมอเรวัตชี้ คู่ดีเบตรายการดังเผยความต่างระหว่างยุค บอก คนดูตัดสินใจไม่ยาก ฝ่ายไหนมีไหวพริบมากกว่า
https://www.matichon.co.th/politics/news_2424842
หมอเรวัตชี้ คู่ดีเบตรายการดังเผยความต่างระหว่างยุค บอก คนดูตัดสินใจไม่ยาก ฝ่ายไหนมีข้อมูล-ไหวพริบมากกว่า
เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน นพ.
เรวัต วิศรุตเวช ส.ส.บัญชีรายชื่อ พรรคเสรีรวมไทย กล่าวถึงเรตติ้งรายการดังที่เชิญนักการเมืองฝ่ายรัฐบาล และนักกิจกรรม ผู้จัดการชุมนุม ดีเบตหาทางออกประเทศไทย ระบุว่า
เรตติ้งรายการของคุณจอมขวัญกระฉูดจริงๆ เพราะทุกคู่ที่คุณ
จอมขวัญ หลาวเพ็ชร์ จัดดีเบตระหว่าง ส.ส.รัฐบาลกับเด็กๆ ที่กำลังมีบทบาทสำคัญในม็อบ เช่น คุณ
ปารีณา ไกรคุปต์ กับน้อง
มายด์ น.ส.
ภัสราวลี ธนกิจวิบูลย์ผล คุณ
ไพบูลย์ นิติตะวัน กับนาย
นันทพงศ์ ปานมาศ น.ส.
กรณิศ งามสุคนธ์รัตนา กับ น.ส.
จุฑาทิพย์ ศิริขันธ์ นาย
สิระ เจนจาคะ กับ
ฟอร์ด ทัตเทพ เรืองประไพกิจเสรี ทำให้เห็นความต่างระหว่างคนยุอะนาล็อกกับดิจิทัล
นพ.
เรวัติกล่าวว่า ประชาชนที่รับชมคงตัดสินได้ไม่ยากว่าเด็กกับ ส.ส.รัฐบาลใคร มีปฏิภาณ ไหวพริบ และข้อมูลที่ล้ำลึกและแหลมคมกว่ากัน และที่สำคัญยิ่งกว่าคือความนิ่ง และความมั่นคงทางอารมณ์และจิตใจระหว่างการโต้แย้งกัน เพียงคำถามเดียวว่า หลังจากที่คุณไพบูลย์ยุบพรรคตัวเองแล้วไปเป็นปาร์ตี้ลิสต์อันดับที่เท่าไหร่ของพลังประชารัฐก็กระอักแล้วครับ
https://www.facebook.com/Rewatofficial/posts/1493815934137539
JJNY : โควิดฉุดอสังหาฯภูเก็ตเจ็บหนัก/หมอเรวัตชี้คู่ดีเบตเผยความต่างระหว่างยุค/เปิดชื่อ3อดีตนายกฯ ชวนต่อสาย/พรรคเล็กวอน
https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/905819
ตั้งแต่มีการปิดเมือง (Lockdown) เพื่อควบคุมการระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา2019 (โควิด-19) ในเดือนก.พ.ที่ผ่านมา ภูเก็ต เมืองหลวงด้านการท่องเที่ยวภาคใต้ เป็นอีกจังหวัดที่ได้รับผลกระทบต่อเศรษฐกิจในพื้นที่อย่างหนัก เนื่องจากพึ่งพารายได้จากการท่องเที่ยว ฉุดกำลังซื้อที่อยู่อาศัย
วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึงภาพรวมที่อยู่อาศัยจ.ภูเก็ตในช่วงครึ่งแรกของ 2563 ว่า มีที่อยู่อาศัยทั้งหมด (Total Supply) อยู่ที่ 8,984 ยูนิต มากที่สุดในภาคใต้ที่มีซัพพลายทั้งหมด 17,087 ยูนิต
โดย 5 อันดับแรกที่มี “หน่วยเหลือขาย” มากที่สุดกระจุกตัวอยู่ใน จ.ภูเก็ตทั้งหมด ประกอบด้วย 1.หาดบางเทา-หาดสุรินทร์1,886 ยูนิต 2.เทพกษัตรี-ศรีสุนทร 1,461 ยูนิต 3.หาดในยาง-หาดไม้ขาว 1,362 ยูนิต 4.เกาะแก้ว-รัษฎา 1,042 ยูนิต และ5.หาดกมลา 858 ยูนิต ส่วนใหญ่อยู่ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท
สำหรับแนวโน้มที่อยู่อาศัยภาคใต้ในช่วงครึ่งหลังปี2563 คาดว่าจะมีจำนวนที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่17,688ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 84,285ล้านบาท
“ภาคใต้ถือว่าเป็นภาคที่สถานการณ์หนักที่สุด เนื่องจากการขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่ผ่านมาพึ่งพิงกับการท่องเที่ยวเป็นหลัก ธุรกิจอสังหาฯ จึงผูกกับกำลังซื้อของธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการท่องเที่ยว และจังหวัดภูเก็ต หนักที่สุด เพราะ90%ของระบบเศรษฐกิจพึ่งพาท่องเที่ยว"
ด้าน บุญ ยงสกุล นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต และประธานกรรมการ บริษัท โบ๊ทพัฒนา จำกัด กล่าวว่า สมาคมฯ อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตได้รับผลกระทบอย่างหนัก ภายหลังจากปิดเมืองเพื่อควบคุมการระบาดของโควิด-19 วิกฤติครั้งนี้ถือว่ารุนแรงต่อระบบเศรษฐกิจของจังหวัดภูเก็ตมากที่สุดในรอบหลายปี
ทั้งนี้ มูลค่าผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (จีดีพี) ของจังหวัด มูลค่ารวม 4 แสนล้านบาท ต้องพึ่งพากับธุรกิจท่องเที่ยว ส่งผลกระทบคนซื้อบ้านต้องทิ้งดาวน์ และยอดปฏิเสธสินเชื่อสูง ผู้ที่ยื่นซื้อบ้านผ่านการอนุมัติแต่ละหน่วยจะยื่นคนที่3-4จากเดิมคนที่2ก็ผ่านการอนุมัติ ภาพรวมอสังหาจึงตกลง ตั้งแต่ไตรมาสที่2และต่อเนื่องมาถึงไตรมาส3 ปีนี้
“ภูเก็ตเจ็บหนักมาตลอดตั้งแต่ล็อกดาวน์ และยังไม่มีมาตรการใดๆ เข้ามา มีเพียงแต่ข่าวการเปิดให้นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาแต่ในสุดก็ยังไม่มีผลเป็นรูปธรรมชัดเจน จึงควรใช้วิกฤติครั้งนี้ พลิกฟื้นจังหวัดภูเก็ตใหม่ มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรองรับนักท่องเที่ยวในเชิงคุณภาพวิกฤติโควิดจึงต้องรีโพสิชั่นภูเก็ต มีจุดขายที่โดดเด่นนอกเหนือจากการท่องเที่ยวคือเมดิคัล ฮับ รองรับคนที่อยากมีสุขภาพดีไม่ว่าจะแก่หรือไม่แก่จะได้มาพักระยะยาว (long stay) ซึ่งได้เชื่อมต่อกับทางมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ จะเข้ามาร่วมในการสร้างบุคคลกรที่เข้ามารองรับในปีหน้า "
ด้าน อิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะผู้ประกอบการอสังหาฯจากกรุงเทพฯที่เข้าไปลงทุนจ.ภูเก็ต บอกว่า หลังจากเกิดโควิด-19ตลาดอสังหาฯในภูเก็ตได้รับผลกระทบที่พึ่งพานักท่องเที่ยวภายในประเทศไม่เพียงพอ เพราะมีจุดอ่อนด้านการเดินทางห่างจากกรุงเทพฯถึง 8 ชั่วโมงต่างกับพัทยา หัวหิน เขาใหญ่ที่ใช้เวลาเดินทางไม่นาน
อย่างไรก็ตาม การท่องเที่ยวในภูเก็ตน่าเริ่มกระเตื้องจากการที่หลายหน่วยงานทั้งภาครัฐและเอกชนเดินเข้ามาสัมมนาในภูเก็ตแทนการเดินไปต่างประเทศที่ยังเดินทางไม่ได้ ที่ช่วยแก้ไขสถานการณ์เฉพาะหน้า ผู้ประกอบการต้องยอมลดราคาลงมาให้กับกลุ่มลูกค้าไทยมากกว่าครึ่ง แต่ก็ยังเป็นจุดอ่อนในการต้องเดินผ่านทางสายการบินเท่านั้น แม้ว่าราคาที่พักจะถูกก็ยังมีอุปสรรคการเดินทาง
เขายังบอกด้วยว่า สถานการณ์อสังหาฯของบริษัทฯ เริ่มเปิดโครงการที่ 4 ถือเป็นจังหวะที่ดีและสอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาของจังหวัดที่ต้องการภูเก็ตเป็นศูนย์กลางด้านสุขภาพ โครงการที่ 4 ก็เปิดตัวเพื่อรองรับธุรกิจสุขภาพ อยู่ระหว่างเริ่มต้นศึกษาและก่อสร้าง โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เป็นคนกรุงเทพฯด้วย เป็นการวางสมดุลลูกค้าต่างชาติ และคนไทย เพื่อลดความเสี่ยง
ทั้งนี้มีผู้ประกอบการหลายรายสนใจที่เข้ามาทำในรูปแบบนี้มากขึ้น ซึ่งมีให้เลือกหลายระดับราคา กลางจนถึงบน ตั้ง5-7ล้านบาทไปจนถึง10 ล้านบาทขึ้นไป
“ขณะนี้มีผู้ประกอบการหลายรายพยายามที่จะดึงผู้เชี่ยวชาญเข้ามาร่วมในโครงการด้วย ซึ่งสอดคล้องกับแผนที่เข้าครม.สัญจรที่มีเรื่องของศูนย์กลางทางการแพทย์การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและสปา หรือเมดิคัล ฮับ ในภูเก็ต ซึ่งเป็นโครงการของรัฐบาล ที่กระทรวงสาธารณสุขเป็นเจ้าภาพ ที่มีมูลค่า1,300 ล้านบาท ในรูปแบบรัฐร่วมทุนเอกชน หรือPPP ขณะเดียวกันทางหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์มีการสอนแพทย์และพยาบาลเพิ่มขึ้น เพื่อรองรับกับนโยบาลดังกล่าว” อิสระ กล่าว
หมอเรวัตชี้ คู่ดีเบตรายการดังเผยความต่างระหว่างยุค บอก คนดูตัดสินใจไม่ยาก ฝ่ายไหนมีไหวพริบมากกว่า
https://www.matichon.co.th/politics/news_2424842
หมอเรวัตชี้ คู่ดีเบตรายการดังเผยความต่างระหว่างยุค บอก คนดูตัดสินใจไม่ยาก ฝ่ายไหนมีข้อมูล-ไหวพริบมากกว่า
เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน นพ.เรวัต วิศรุตเวช ส.ส.บัญชีรายชื่อ พรรคเสรีรวมไทย กล่าวถึงเรตติ้งรายการดังที่เชิญนักการเมืองฝ่ายรัฐบาล และนักกิจกรรม ผู้จัดการชุมนุม ดีเบตหาทางออกประเทศไทย ระบุว่า
เรตติ้งรายการของคุณจอมขวัญกระฉูดจริงๆ เพราะทุกคู่ที่คุณจอมขวัญ หลาวเพ็ชร์ จัดดีเบตระหว่าง ส.ส.รัฐบาลกับเด็กๆ ที่กำลังมีบทบาทสำคัญในม็อบ เช่น คุณปารีณา ไกรคุปต์ กับน้องมายด์ น.ส.ภัสราวลี ธนกิจวิบูลย์ผล คุณไพบูลย์ นิติตะวัน กับนายนันทพงศ์ ปานมาศ น.ส.กรณิศ งามสุคนธ์รัตนา กับ น.ส.จุฑาทิพย์ ศิริขันธ์ นายสิระ เจนจาคะ กับ ฟอร์ด ทัตเทพ เรืองประไพกิจเสรี ทำให้เห็นความต่างระหว่างคนยุอะนาล็อกกับดิจิทัล
นพ.เรวัติกล่าวว่า ประชาชนที่รับชมคงตัดสินได้ไม่ยากว่าเด็กกับ ส.ส.รัฐบาลใคร มีปฏิภาณ ไหวพริบ และข้อมูลที่ล้ำลึกและแหลมคมกว่ากัน และที่สำคัญยิ่งกว่าคือความนิ่ง และความมั่นคงทางอารมณ์และจิตใจระหว่างการโต้แย้งกัน เพียงคำถามเดียวว่า หลังจากที่คุณไพบูลย์ยุบพรรคตัวเองแล้วไปเป็นปาร์ตี้ลิสต์อันดับที่เท่าไหร่ของพลังประชารัฐก็กระอักแล้วครับ
https://www.facebook.com/Rewatofficial/posts/1493815934137539