สอบถามข้อกฎหมายเรื่องห้องเช่า

กฎหมายที่แก้ไขเพิ่มเติมเรื่องสัญญาเช่า พ.ศ.2561 ใช้บังคับกับห้องเช่าทั่วไปด้วยหรือไม่คะ ไปอ่านเจอข้อ 4 (5)ในกฎหมาย บอกว่า ไม่ให้ผู้ประกอบธุรกิจริบมัดจำหรือค่าเช่าล่วงหน้า ต้องเป็นหอพักหรือห้องเช่าประเภทใดคะ ขอผู้รู้ช่วยตอบด้วยค่ะ