ราคาประเมินบ้าน ได้น้อยกว่าราคาขาย ทำไงดี

สวัสดีค่ะ 

ตามหัวข้อเลยค่ะ ทำไงดี
1. ตอนนี้ขอให้เจ้าหน้าที่พิจารณาราคาประเมินให้อีกครั้ง
 เพราะมันต่ำกว่าราคาขายมาก
2. ถ้าขอลดราคากับคนขาย จะต้องทำอย่างไรคะ ถ้าสมมติเค้ายอมลดให้
จะต้องทำสัญญายื่นกู้แบ้งใหม่หมดเลยมั้ย หรือลดให้หลังบ้านได้ แต่เงินส่วนต่างโชว์แบ้วเราไม่พออยู่ดี
3. เงินส่วนต่าง สามารถคุยกับคนขายทยอยจ่ายได้มั้ย 
4. เงินส่วนต่างจะต้องโชว์แบ้งทั้งหมดเลยมั้ย 

รบกวนผู้รู้ตอบหน่อยนะคะ