การเลือกทำเลเปิดร้านขายของหรือขายอาหาร

การเลือกทำเลเปิดร้านขายของหรือขายอาหารต้องเอาปัจจัยอะไรมาคิดตัดสินใจบ้างครับ เช่น ใกล้มหาลัย โดยสารง่าย อะไรประมาณนี้ครับ 

แล้วระหว่างไปขายตาม ตลาดนัด, บนห้าง, เช่า/ซื้อตึกเปิดร้านเอง อันไหนเหมาะกับการเปิดร้านแบบไหนบ้างครับ