**ขอความคิดเห็นจากทนายความหรือเจ้าของห้องเช่าทั้งหลายหน่อยคะ

ถ้ายึดตามสัญญาในสัญญามันจะมีข้อนึงระบุว่า ผู้เช้ามีหน้าที่ต้องรักษาสภาพห้องและบริวารให้อยู่ในสภาพดี เรียบร้อย
ซึ่งตรงนี้มันค่อนข้างกว้าง ซึ่งในทางปฏิบัติถ้าสภาพมันยังดูดีและใช้งานได้เหมือนใหม่ก็ไม่ต้องทำอะไร และถ้าผู้ให้เช่าใจกว้าง
อะไรนิดๆหน่อยๆเสื่อมเขาก็จะหยวนๆให้ ถ้าบางอย่างถึงจะใช้งานได้แต่ประเมินแล้วว่าคนเช่าคนต่อไปไม่น่าพึงพอใจ
เขาก็จะเปลี่ยนใหม่ บางคนก็หักจากประกัน บางคนก็เหมาค่าซ่อมยกห้องตีบิลมาเลย ซึ่งก็แล้วแต่ผู้ให้เช่าครับ
มาตรฐานบางคนมันไม่เท่ากันบางคนต้องเปลี่ยนยกห้องก็มี  ถ้าขึ้นศาลศาลก็จะดูว่ามีการซ่อมบำรุงจริงมั้ย
ราคาตรงตามแจ้งซ่อมมั้ย ถ้าตรงก็ถือว่าผู้เช่าต้องรับผิดชอบตามสมควรแก่ความเสื่อม แต่เขาให้ไกล่เกลี่ยได้ครับ