งง กับใบเรียกเก็บภาษีที่ดินครับ

ที่ดินโฉนด เจ้าของเก่าได้มีการแบ่งแยกจาก 92 ตารางวา เป็น 46 ตารางวา 2 โฉนด ตั้งแต่ปี 2519 ซึ่งก่อนแม่ผมซื้ออีกครับ แม่ผมซื้อที่ดินปี 2538 แต่ล่าสุดมีจดหมายมาเรียกเก็บภาษี ซึ่งที่ดินนี้แม่ผมขายไปแล้วเมื่อ 16 ธันวาคม 2562 แต่ดันมาเรียกเก็บโดยราคาประเมิณจากขนาด 92 ตารางวาครับ ซึ่งวันที่ขายที่ดิน บนกรมที่ดิน ก็ประเมิณราคาจาก 46 ตารางวาครับ

คำถามมีดังนี้ครับ
1. ภาษีที่ดิน เท่าที่ผมหาข้อมูลดู มีทั้งบอกว่า ผลบังคับใช้เริ่ม 10 กรกฎาคม 2562 และ 1 มกราคม 2563 ซึ่งถ้าบังคับใช้ 2563 แปลว่าผมไม่ควรต้องเสียภาษี ทำไมเจ้าหน้าที่ยังส่งจดหมายมาเรียกภาษีอีกครับ แต่ถ้าเริ่ม 2562 ผมก็ยินดีจ่ายนะครับ
2. โฉนดถูกแบ่งมาก่อนแม่ผมซื้อ 19 ปี ซึ่งหลักฐานทั้งหมด ก็น่าจะเป็นขนาด 46 ตารางวา ทำไมยังเรียกเก็บภาษีจาก 92 ตารางวาครับ

เบื้องต้นจะโทรไปถามที่สำนักงานเขตวันจันทร์นี้ครับ