กรณีศึกษา การขายสิทธิการเช่า

กรณีขายสิทธิในการเช่าอาคารโดยผู้ขายนาย ก มีอาคารมูลค่า 20 ล้านบาท และนาย ข ต้องการซื้อาคารแต่มีเงินเพียง 7 ล้านบาท นาย ก จึงหาผู้รวมลงทุนโดยขายสิทธิการเช่าให้นาง ค และนาง ค จะได้ส่วนแบ่งจากรายได้ 45% อยากทราบว่าในกรณีนี้เป็นสัญญาเช่าแบบใด นาย ข ต้องบันทึกอาคารเท่าไหร่ และนาง ค ถือเป็นเจ้าหนี้นาย ข หรือไม่ 

(ขอโทษนะคะถ้าแท็กห้องผิด)