สัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสอง

เรากำลังยื่นกู้บ้านมือสอง เราไปให้ธนาคาร ธอส. ประเมินเบื้องต้น ธ.บอกว่าเรากู้ได้สูงสุด 1.4ล ราคาซื้อขายจริง 1.65ล เราต่อเจ้าของบ้านเหลือ 1.5ล เราวางเงินดาวน์ไปแล้ว 1แสน ทีนี้ในสัญญาจะซื้อจะขายเจ้าของบ้านลงราคาขาย 1.8ล เงินดาวน์ 1แสน ลงแบบนี้ได้หรอคะ ทั้งๆที่ธนาคารบอกเราว่าไม่สามารถกู้ได้มากกว่า 1.4ล ถึงราคาประเมินมากกว่าก็จะกู้ได้แค่ 1.4ล เราแค่อยากรู้ว่าถ้าในสัญญาระบุไปแบบนี้จะมีผลยังไงคะ(ขอความรู้หน่อยคะ)ขอบคุณคะ🙏