สัญญาจะซื้อจะขาย ทำราคาสูงกว่าราคาซื้อจริง

สวัสดีค่ะพี่ๆ ขอรบกวนสอบถามค่า

พอดีจะซื้อคอนโดมือสอง ตกลงกันราคา 3,000,000 แต่ทางเอเจ้นเสนอให้ทำสัญญาเกินราคาเป็น 3,300,00 เวลาประมาณออกมาได้ไม่100% จะได้ไม่ต้องโปะเงิน ตรงนี้ก็เข้าใจหลักการนะคะ

แต่เอเจ้นไม่ได้มีเอกสารจะซื้อจะขายอีกฉบับที่เป็นราคาซื้อขายจริงให้ เพราะเขาแจ้งว่าเจ้าของกังวลในเรื่องภาษี แต่เขาแจ้งว่าถ้าธนาคารอนุมัติจะทำใบส่วนลดให้ตามหลัง

อยากถามพี่ๆว่ากรณีนี้จะมีปัญหาไหมคะ กลัวเขาบิดคำ และในกรณียื่นกู้ผ่าน ถ้าเรากู้ได้ 3.3 ล้าน แต่จริงๆกู้แค่ 3 ล้านได้ไหม


ขอบคุณค่ะ