โฉนดชื่อพ่อเสียชีวิตแล้วติดจำนอง

สวัสดีค่ะเพื่อน เรามีปัญหาเรื่องโฉนดที่ดิน(นส.3) เราเราเอาไปกู้เงินกับคนมีเงินปล่อยกู้ท่านหนึ่ง แล้วตอนนี้พ่อเสียชีวิต แต่ยังไปได้ไปไถ่คืน เจ้าของเงินบอกว่าพ่อขาดส่งมาครบ 10 ปีแล้ว รวมยอดที่จะต้องจ่าย 500,000 กว่าบาท /ต้น150,000 บาท /  โดยที่เราไม่รู่มาก่อนว่าพ่อเอาไปกู้เงินมาจนเขามาถ่วง เอกสารกู้ก็เป็นแบบกู้เงินทั่วไปเซ็นกันแบบชาวบ้าน **แต่ประเด็นคือเขาบอกว่าได้ให้ทนายยึดที่ดินขาย และเราไม่มีเงินที่จะไปไถ่คืน แล้วตอนนี้เราได้บอกขายไวและเตรียมขาย ถามคือเขาสามารถยึดไปได้เลยไหมหรือเป็นแค่คำขู่