ไถ่บ้านแทนคนอื่น เราสามารถยึดโฉนดเก็บไว้เองได้มั้ย

ญาติเอาบ้านไปจำนอง แล้วเราจะเอาเงินไปไถ่ออกมาให้ เราจะเป็นคนเก็บโฉนดไว้ โดยคุยทำความเข้าใจว่า ถ้าเค้าต้องการขายบ้านหลังนี้เค้าต้องเอาเงินที่เราไปไถ่บ้านมาคืนเรา

คำถาม
1.เราสามารถยึดโฉนดเก็บไว้กับเราได้มั้ย
2. เรายึดโฉนดไว้เพื่อไม่ให้เค้าเอาไปจำนองอีก เค้าสามารถไปออกโฉนดใหม่แล้วเอาไปทำธุรกรรมอื่นได้มั้ยคะ
3.ถ้าทำสัญญาให้เซ็นว่ายินยอมให้ส่วนแบ่งจากการนำบ้านไปขาย แบ่งคืนให้เราเพราะเราเป็นคนไปไถ่มา จะเขียนสัญญายังไงให้ครอบคลุม