ตอนนี้ผมกำลังศึกษาสร้างบ้าน โดยเริ่มคุยกับผู้รับจ้างแบบเหมาออกแบบ ก่อสร้าง และตกแต่งภายใน
ซึ่งก็ไม่รู้ว่าคิดถูกไหมที่ใช้เจ้าเดียวเลย แต่ผมไม่มีเวลาไปเทียวเลือกของ เลือกผู้รับจ้างเป็นส่วนๆ
ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนการหาแบบบ้าน จึงเริ่มคุยกับผู้รับเหมาอยู่ 3-4 ราย โดยผมใช้วิธีโยนไอเดียให้ผู้รับจ้าง
ซึ่งมีทั้งที่เป็นสถาปนิกโดยตรง เป็นวิศวกร กระทั่งเป็นแค่เจ้าของที่แค่พอออกแบบเบื้องต้นได้ แล้วต้องไปหาคนมีใบอนุญาตทำให้อีกที
ผมกำหนดสเป็กว่าบ้านจะมีกี่ชั้น จะมีกี่ห้อง ห้องหลักที่ผมต้องการจะอยู่จุดไหนของบ้าน (นอกนั้นให้ช่วยจัดตำแหน่งให้ด้วย)
ตอนคุยกันครั้งแรกยังไม่ได้พูดเรื่องค่าใช้จ่าย แค่ถามราคากันเบื้องต้นว่าจะคิดค่าสร้างบ้านตารางเมตรละเท่าไร จากความต้องการของผม
บ้านควรจะมีกี่ตารางเมตร คิดแล้วค่าก่อสร้างเบื้องต้นเท่าไร (ซึ่งตรงนี้ผมทราบดีว่าพอถอดแบบทำ BOQ งบจะบานขึ้นอีกมาก)
ซึ่งผมก็พยายามจะถามเรื่องค่าใช้จ่ายในการออกแบบ ผู้รับจ้างแต่ละรายก็ยังเหมือนพยายามทิ้งช่องว่างไว้อยู่
ตอนนี้ผู้รับจ้างเริ่มทยอยส่งงานกลับมา คนนึงก็ส่งแบบแปลนผังบ้านเบื้องต้น และหน้าตาบ้านคร่าวๆ พร้อมเสนอราคาเบื้องต้นมาให้ดู
ซึ่งดูแล้วยังต้องปรับอีกมากถึงจะให้ออกแบบรายละเอียดได้ ส่วนเจ้านึงก็เสนอราคาค่าออกแบบหลักหมื่นมาเลยโดยไม่มีอะไรให้ดูเลย
ตอนนี้ผมก็เลยสงสัยว่าถ้าผมจะต้องเจรจาคุยไปเรื่อยๆจนกว่าจะพอใจตกลงให้เจ้าใดเจ้าหนึ่งออกแบบรายละเอียด
มันควรจะเริ่มมีค่าใช้จ่ายตอนไหน เพราะส่วนนึงผมก็มองว่าเขาก็ต้องเริ่มทำงานแล้ว ซึ่งการให้ปรับแบบไปมาโดยที่เขาไม่ได้อะไร
ก็ดูเหมือนให้คนที่ไม่ผ่านการคัดเลือกทำงานให้ฟรี แต่อีกแง่หนึ่งผมก็เห็นว่าสินค้าที่ผมอยากได้ มันยังไม่มีสภาพใกล้เคียงกับที่ผมต้องการเลย
หากผมจ้างออกแบบไปเลยโดยที่ไม่เห็นอะไรก่อน แล้วไปออกแบบบ้านมาในแบบที่ผมไม่ต้องการ ปรับยังไงมันก็ไม่ใช่ ผมไม่ต้องเสียเงินทิ้งเป็นหมื่นหรือ
ผมพยายามจะหาคำตอบทั้งจากคุยกับผู้รับจ้าง และหาข้อมูลจากคนรอบตัวที่สร้างบ้านช่วงนี้ และในเน็ต
แต่ก็ยังไม่ได้คำตอบที่น่าพอใจ รู้แค่ว่าถ้าทำสัญญาตอนไหน ก็ควรจะต้องมีค่าใช้จ่าย
แต่ก็ยังสงสัยว่าถ้าผมอยากเห็นมากกว่าผังบ้าน อยากเห็นตัวบ้านด้านนอกแบบ 3D ในเบื้องต้น
เพื่อให้รู้ว่าเขาจะทำรูปร่างเป็นยังไง จะให้เขาทำได้ไหม หรือมันควรจะต้องเสียค่าใช้จ่ายแล้ว
ผมเลยมีคำถามครับว่า ที่คนทั่วไปทำกัน ควรมีค่าใช้จ่ายในการออกแบบเกิดขึ้นในขั้นตอนไหนครับ
การคุยกับสถาปนิกออกแบบสร้างบ้านควรเริ่มมีค่าใช้จ่ายตอนไหนครับ
ซึ่งก็ไม่รู้ว่าคิดถูกไหมที่ใช้เจ้าเดียวเลย แต่ผมไม่มีเวลาไปเทียวเลือกของ เลือกผู้รับจ้างเป็นส่วนๆ
ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนการหาแบบบ้าน จึงเริ่มคุยกับผู้รับเหมาอยู่ 3-4 ราย โดยผมใช้วิธีโยนไอเดียให้ผู้รับจ้าง
ซึ่งมีทั้งที่เป็นสถาปนิกโดยตรง เป็นวิศวกร กระทั่งเป็นแค่เจ้าของที่แค่พอออกแบบเบื้องต้นได้ แล้วต้องไปหาคนมีใบอนุญาตทำให้อีกที
ผมกำหนดสเป็กว่าบ้านจะมีกี่ชั้น จะมีกี่ห้อง ห้องหลักที่ผมต้องการจะอยู่จุดไหนของบ้าน (นอกนั้นให้ช่วยจัดตำแหน่งให้ด้วย)
ตอนคุยกันครั้งแรกยังไม่ได้พูดเรื่องค่าใช้จ่าย แค่ถามราคากันเบื้องต้นว่าจะคิดค่าสร้างบ้านตารางเมตรละเท่าไร จากความต้องการของผม
บ้านควรจะมีกี่ตารางเมตร คิดแล้วค่าก่อสร้างเบื้องต้นเท่าไร (ซึ่งตรงนี้ผมทราบดีว่าพอถอดแบบทำ BOQ งบจะบานขึ้นอีกมาก)
ซึ่งผมก็พยายามจะถามเรื่องค่าใช้จ่ายในการออกแบบ ผู้รับจ้างแต่ละรายก็ยังเหมือนพยายามทิ้งช่องว่างไว้อยู่
ตอนนี้ผู้รับจ้างเริ่มทยอยส่งงานกลับมา คนนึงก็ส่งแบบแปลนผังบ้านเบื้องต้น และหน้าตาบ้านคร่าวๆ พร้อมเสนอราคาเบื้องต้นมาให้ดู
ซึ่งดูแล้วยังต้องปรับอีกมากถึงจะให้ออกแบบรายละเอียดได้ ส่วนเจ้านึงก็เสนอราคาค่าออกแบบหลักหมื่นมาเลยโดยไม่มีอะไรให้ดูเลย
ตอนนี้ผมก็เลยสงสัยว่าถ้าผมจะต้องเจรจาคุยไปเรื่อยๆจนกว่าจะพอใจตกลงให้เจ้าใดเจ้าหนึ่งออกแบบรายละเอียด
มันควรจะเริ่มมีค่าใช้จ่ายตอนไหน เพราะส่วนนึงผมก็มองว่าเขาก็ต้องเริ่มทำงานแล้ว ซึ่งการให้ปรับแบบไปมาโดยที่เขาไม่ได้อะไร
ก็ดูเหมือนให้คนที่ไม่ผ่านการคัดเลือกทำงานให้ฟรี แต่อีกแง่หนึ่งผมก็เห็นว่าสินค้าที่ผมอยากได้ มันยังไม่มีสภาพใกล้เคียงกับที่ผมต้องการเลย
หากผมจ้างออกแบบไปเลยโดยที่ไม่เห็นอะไรก่อน แล้วไปออกแบบบ้านมาในแบบที่ผมไม่ต้องการ ปรับยังไงมันก็ไม่ใช่ ผมไม่ต้องเสียเงินทิ้งเป็นหมื่นหรือ
ผมพยายามจะหาคำตอบทั้งจากคุยกับผู้รับจ้าง และหาข้อมูลจากคนรอบตัวที่สร้างบ้านช่วงนี้ และในเน็ต
แต่ก็ยังไม่ได้คำตอบที่น่าพอใจ รู้แค่ว่าถ้าทำสัญญาตอนไหน ก็ควรจะต้องมีค่าใช้จ่าย
แต่ก็ยังสงสัยว่าถ้าผมอยากเห็นมากกว่าผังบ้าน อยากเห็นตัวบ้านด้านนอกแบบ 3D ในเบื้องต้น
เพื่อให้รู้ว่าเขาจะทำรูปร่างเป็นยังไง จะให้เขาทำได้ไหม หรือมันควรจะต้องเสียค่าใช้จ่ายแล้ว
ผมเลยมีคำถามครับว่า ที่คนทั่วไปทำกัน ควรมีค่าใช้จ่ายในการออกแบบเกิดขึ้นในขั้นตอนไหนครับ