ที่เป็น นส.3ก หากปล่อยเช่า เกิน 1 ปี ผู้เช่าสามารถยึดที่ดิน ไปครอบครอง ได้ไหมคะ

เนื่องจากว่าได้มีการต่อสัญญาเช่าที่ดินกับเสาสัญญาณทรูมูฟ สัญญาเริ่มประมาณกลางเดือนมกราคม 2568 ที่ผ่านมาต่อครั้งละ 3 ปี ชำระค่าเช่าเป็นรายปี ตั้งแต่ทำเรื่องต่อสัญญาไปเงินค่าเช่าของปีแรกของสัญญาฉบับใหม่

พอดีเราซื้อที่ดินแบบแบ่งขายมา 3 แปลง โดยเป็นส่วนของเรา 2 แปลง และของพี่ 1 แปลง (เนื่องจากเป็นพื้นที่แบ่งขายเกิน 8 แปลง จำเป็นต้องแบบ่งโฉนดที่ดินออกมาเป็นชื่อเรากับพี่เพื่อให้ได้โฉนดใหม่ 1 ใบ และจะยื่น

ผมจะตัดไม้สักข้างไร่ที่ไม่มีเอกสารได้ไหม พื้นที่นั่นทำการเกษตรมาตั้งแต่รุ่นปู่กว่า50ปีสามารถอ้างอิงจากภาพถ่ายดาวเทียม10-20-30ปีได้ส่วนพื้นที่รอบข้างเป็น1กิโลเมตรเป็นโฉนดครุฑแดงเป็นนส.3เป็นสปกบ้างแหล่ส

เริ่มทำสัญญาเช่า 3 มีนาคม 2567 อีก 2 ปี ข้างหน้า จะตรง วันเดือนปีอะไรคับ คนเช่าเขาทำสัญญา บอก หมด 3 มีนาคม 2570 นับไปนับมาได้ 3 ปี ขอบสอบถามคับ

เรียน ท่านนักกฎหมายทุกท่านที่เคารพ ขออนุญาตปรึกษาข้อกฎหมาย กรณีร้านทำการเช่าอาคารพาณิชย์ 3 ปี โดยตกลงจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี ซึ่งทำการจ่ายไปแล้ว 1 ปี+เงินประกันการเช่า เนื่องจากต้องรีบใช้พื้นที่จึงดำเนิ

เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินตรงนี้เป็นของย่าและได้เอาไปจำนอง จนหลุดทอดตลาดและน้าไปซื้อมา ย่าเลยไปเปลี่ยนชื่อจำของโฉนดเป็นของน้า และได้มีการฟ้องให้ญาติพี่น้องที่อาศัยอยู่ในที่ดินย้ายออกโดยให้รื้อถอนบ้านออกไป

ขอคำแนะนำหน่อยครับ คือตอนนี้เช่าห้องอยู่ค่าใช้จ่ายเดือนประมาณ 6000 บาท มีแผนว่าจะซื้อคอนโด/ทาวน์โฮม น่าจะเหมาะกว่าเช่า เนื่องจากตอนนี้ทำงานอยู่รัฐวิสาหกิจแห่งหนึ่งแถวนนทบุรี ตั้งใจว่าจะทำงานไปจนเกษี

บ้านเดี่ยว บ้านทาวโฮม คอนโดมิเนียม ปัจจุบันจะว่าเงินเฟ้อก็อะไรก็แล้วแต่ "ที่พักอาศัย หลายที่แพงเกินความจริง" เพราะตอนนี้ ราคา อยู่ในมือ บริษัทฯขายบ้าน จะตั้งราคาขายเท่าไหร่ก็ได้ ตามที่พอใจ?