ถามเรื่องทำอสังหาให้เช่าแล้วครอบครัวเราอยู่เองด้วย เราจะคิดต้นทุนยังไงครับ?

เช่นเราสร้างอาคารอพาร์ทเม้นท์ให้เช่ามูลค่า 20 ล้าน  ถ้าครอบครัวเราอยู่เองด้วยอยู่ไปซัก5-6 ห้องถ้าเปรียบเป็นบ้านก็คงจะหลังละไม่ต่ำกว่า 4-5 ล้านบาทพร้อมที่จอดรถเรา  หมายถึงที่เราอยู่นะครับ


ดังนั้น เราคิด ต้นทุนเราในใจเรา ต้องหักที่เราอยู่เองไหมหรือว่าไม่หัก    หรือคิดเต็ม20ล้าน หรือว่าแค่คิดสัก 15 ล้านก็พอที่ทำให้เช่า  เพราะ 5 ล้านเราอยู่เอง  

ถ้าเราคิดต้นทุน15m.รายได้ค่าเช่าก็ดูดีหน่อย แต่ถ้าคิด20m. กำไรเราก็จะน้อยหน่อย  เพราะเราอยู่เองไปซะหลายห้อง ขอบคุณครับ