สัญญาซื้อขายคอนโด มีเนื้อหาเกี่ยวกับการโอนดังนี้ ตีความว่ายังไงครับ

ข้อ 4. การชำระเงินและการโอนกรรมสิทธิ์

4.4 ผู้จะขายรับรองว่าจะดำเนินโครงการอาคารชุดให้แล้วเสร็จ พร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้จะซื้อ ภายในวันที่ 27 มิถุนายน 2563 โดยผู้จะขายจะแจ้งกำหนดวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน ผู้จะซื้อจะรับโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดต่อเมื่อผู้จะขายได้ก่อสร้างอาคารและห้องถูกต้องครบถ้วนตามสัญญาแล้ว
-------------------------------------------------------------------

คือเมื่อวันที่ 20 พฤษภา ที่ผ่านมา จขกท ไปเซ็นต์สัญญาซื้อคอนโดจากโครงการนึงครับ
เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว แต่รูปแบบการเขียนสัญญาข้างบน อ่านแล้วเหมือนใช้ฟอร์แมตเดียวกับที่ใช้ในคอนโดที่กำลังสร้าง
ประเด็นคือ หลังเซ็นต์สัญญา จขกท ไปตรวจห้องในวันที่ 1 มิถุนายน แล้วมีจุดแก้ไขหลายจุด โครงการแจ้งว่ากำหนดแก้ไขเสร็จน่าจะเป็น 10 กรกฎา

คำถามคือ 
1. ไม่ทราบว่าที่ระบุในสัญญาว่าวันที่ 27 มิถุนายน มีผลบังคับ ว่า จขกท ต้องไปโอนภายในวันที่ 27 มิถุนายนไหมครับ? (เพราะเท่าที่อ่านข้อความ เหมือนบอกว่าคนขายต้องทำห้องให้เสร็จพร้อมโอนภายในวันนั้น ไม่ได้บอกว่าคนซื้อต้องโอนภายในวันนั้น และที่บอกว่าคนขายต้องแจ้งให้คนซื้อทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน นั้น ในวันที่ 5 มิถุนา โครงการก็เอา "บันทึกข้อตกลง" มาให้เซ็นต์ ในบันทึกนั้นระบุว่าวันโอนกรรมสิทธิ์คือ 20 มิถุนายน ซึ่งผมยังไม่เซ็นต์ และระยะเวลาที่แจ้งให้ทราบดังกล่าวก็แค่ 20 - 5 = 15 วัน ไม่ถึง 30 วัน)
2. จขกท ยังไม่เซ็นต์บันทึกข้อตกลงดังกล่าว ถือว่าผิดอะไรไหมครับ
3. จขกท อยากให้ตรวจแก้ไขห้องให้เสร็จเรียบร้อยก่อน ถ้าจะให้โครงการรอโอนหลังแก้ไขห้องเสร็จ ไม่ทราบใช้วิธี "ยังไม่เซ็นต์บันทึกข้อตกลง" อย่างเดียวพอไหมครับ โครงการเขาจะมีวิธีบีบอะไรเพิ่มไหมครับ (วิธีให้โปรโมชั่นต่าง ๆ จขกท ไม่สนใจ มีวิธีอื่นที่เค้าจะใช้บีบอีกไหมครับ) และ จขกท ควรใช้วิธีอื่นวิธีไหนเพิ่มอีก ควรต้องทำหนังสืออะไรส่งถึงโครงการมั๊ย

ขอบคุณครับ