คือผมสงสัยในสัญญาจะซื้อจะขาย พอดีเพิ่งมีเวลานั่งอ่านสัญญาแบบละเอียดน่ะครับ

คือตรงที่ผมขีดเส้นใต้ไว้ แปลว่าเราต้องโอนกรรมสิทธิ์ก่อน ถึงจะสั่งแก้งานได้เหรอครับ?

แบบนี้จะมีปัญหาตามมาทีหลังมั้ยครับ

( คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันว่า คำว่า "การก่อสร้างอาคารชุดและห้องชุดแล้วเสร็จถูกต้อง
ครบถ้วนตามรายละเอียดที่ระบุในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด" หมายถึง งานก่อสร้างอาคารชุด และห้องชุด
ตามสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดแล้วเสร็จตามรายละเอียดตามที่ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด รวมถึง
ได้ติดตั้งอุปกรณ์ และสุขภัณฑ์ ตลอดจนระบบไฟฟ้า ประปา ครบถ้วนและอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานทั้งหมดด้วย
แต่ไม่รวมถึง ความชำรุดบกพร่องเล็กน้อย ซึ่งตามปกติของงานก่อนสร้างพึงต้องมีหรือเกิดขึ้นโดยทั่วไป และ
ลักษณะของความชำรุดบกพร่องดังกล่าวไม่เป็นสาระสำคัญอันจะส่งผลกระทบต่อการครอบครองและ
ใช้ประโยชน์ในห้องชุดตามสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดและอาคารชุดได้
     ในกรณีที่มีรายการชำรุดบกพร้องที่ไม่เป็นสาระสำคัญต่อการอยู่อาศัยเกิดขึ้น ผู้จะขายจะดำเนินการ
แก้ไขความชำรุดบกพร่องดังกล่าว ภายหลังจากที่ผู้จะซื้อได้รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเสร็จเรียบร้อยแล้วเท่านั้น
โดยผู้จะขายจะดำเนินการแก้ไขซ่อมแซมให้เป็นภายใต้ขอบเขตและเงื่อนไขของการรับประกันที่ระบุ
ในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดทุกประการ )