ถ้าซื้อ”บ้านพร้อมขาย”ของธนาคาร จนโอนกรรมสิทธิ์เป็นของผมแล้ว แต่ลูกหนี้เดิมไม่ยอมย้ายออก มีวิธีจัดการยังไงให้ออกบ้างครับ

ถ้าวิธีทางการคือ ฟ้องขับไล่คะ น่าจะใช้เวลาประมาณ 3-4 ปีโดยเฉลี่ย

วิธีทางลัดแบบไม่ผิดกฎหมาย คือ
1. ไปเปลี่ยนเล่มทะเบียนบ้านใหม่ เอาชื่อคุณใส่เข้าไปก่อน
2. ไปเปลี่ยนชื่อมิเตอร์น้ำและไฟเป็นชื่อของคุณก่อน
3. ตัดน้ำ ตัดไฟ บ้านหลังนั้นซะ ไม่มีน้ำไฟ ไม่มีใครอยู่ได้หรอกคะ ย้ายออกเองแน่นอน เพราะการจะไปขอเปลี่ยนเค้าต้องใช้สัญญาซื้อขาย โฉนด ทะเบียนบ้าน แต่เจ้าของเก่าเค้าไม่มีเอกสารพวกนี้หรอก คุณถือเอกสารให้ครบไว้ก่อน
4. แจ้งเจ้าของเก่าให้ย้ายออกภายใน 3 เดือน โดยส่งจดหมายแจ้งลงทะเบียนให้เค้าทราบ โดยคุณเก็บสำเนาจดหมายและสลิปการส่งจดหมายลงทะเบียนไว้เป็นหลักฐานด้วยค่ะ
5. รอ 3 เดือนคะ ถ้าไม่ออก ฟ้องขับไล่+ค่าเสียโอกาสใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์+ค่าทนายหากคุณชนะคดีแพ่ง+ดอกเบี้ย 7% ต่อปีนับตั้งแต่วันที่คดีแพ่งเริ่มฟ้อง
6. ให้เจ้าของเก่าเลือกเอา ว่าจะออกไปแบบปกติภายใน 3 เดือน หรือ ฟ้องร้องเป็นคดีกัน

ขอให้โชคดีเหตุการณ์ราบรื่นนะคะ