ข้อผิดพลาดของตัวเองกับการรังวัดที่ดิน #1 : กู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน

สืบเนื่องจากกระทู้เก่าตามลิ้งค์แนบด้านล่างนี้คะ
https://pantip.com/topic/39855572
เนื่องด้วยสนใจที่ดินเปล่าแปลงนึง ได้ตกลงซื้อขายกับเจ้าของ พร้อมทำสัญญาวางเงินมัดไว้จำนวนนึง เมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2563
พร้อมให้เจ้าของจัดการเรื่องรังวัดที่ดินให้เรียบร้อย โดยทางผู้ซื้อเป็นฝ่ายออกค่ารังวัดเอง(ทางเรายินดี)
ในเดือนมีนาคม 2563 หาช่างสร้างบ้านพร้อมสร้างแปลนบ้านยื่นขอปลูกสร้างที่เทศบาลเรียบร้อยแล้ว
เราได้ทำการยื่นกู้ซื้อที่ดินเปล่าพร้อมสร้างบ้านกับทางธนาคาร ธอส. เมื่อวันที่ 8 เดือนเมษา 2563 ที่ผ่านมา
โดยที่ดินที่ยื่นกู้กับทางธนาคารนั้น คือ 1 งาน 2 วา ตามโฉนดที่เจ้าของเดิมได้ถือครองไว้กว่า 20 ปี
และวันที่ 10 เมษายน จนท.กรมที่ดิน ได้เข้ามารังวัดที่ดินให้ เราเองก็ไม่ได้ถามอะไร คิดเองแค่ว่าต้องการรังวัดแค่อยากรู้ว่าสามารถปลูกบ้าน ทำรั้วได้ถึงตรงไหนที่เป็นเขตของเรา
และในวันที่ 11 พฤษภาคม จนท.จากธนาคาร ธอส. ได้เข้ามาประเมินที่ดิน พร้อมจ่ายค่าประเมิน 3,150 บาท
และในวันที่ 19 พฤษภาคม จนท. สาขาได้แจ้งว่าผลการขอสินเชื่อได้ถูกอนุมัติแล้ว ได้วงเงินทั้งสิ้น 5,152,000 บาท
และในวันที่ 28 พฤษภาคม ได้นัดทำนิติกรรมที่ ในเวลา 08:30 น. สาขาของ ธอส. โดยมีค่าธรรมเนียมยื่นกู้ใหม่ 5,152 บาท และค่าทำนิติกรรม 1,000 บาท โดยจ่ายที่สาขา และในเวลา 10:00 น. นัดโอนที่ดินที่กรมที่ดิน
ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อมาถึงกรมที่ดิน   เมื่อถึงคิวที่ต้องดำเนินไปตามขั้นตอน ปรากฎว่า ทางกรมที่ดินแจ้งว่าที่ดินจากที่รังวัดไปนั้น ได้หายไป 3 วา ดังนั้นโฉนดที่ดินที่ยื่นกับธนาคารจะต้องถูกแก้ไขให้เหลือ 99 ตรว. #หัวใจสลายมาก หมดกันที่รอคอยกันมา จนท.ธนาคารแจ้งว่านิติกรรมในวันนี้ต้องถือเป็นอันยกเลิก ให้ทางเราทำเรื่องยื่นกู้ใหม่ทั้งหมด คือ นับ 1 ใหม่อีกครั้ง เพื่อส่งไปประเมินใหม่ คือ ต้องรออีกถึง 2 เดือน 
รวมไปถึงค่าดำเนินการทางสาขาแจ้งว่าไม่สามารถขอเวฟได้ ยังไงก็ต้องยื่นทำใหม่ทั้งหมด
อมยิ้ม12อมยิ้ม08อมยิ้ม42

ตอนนี้ทางเรากำลังรอกรมที่ดินออกโฉนดให้ใหม่ แล้วรอยื่นกู้ทำเรื่องใหม่อีกครั้งคะ ไว้ได้เรื่องยังไงจะมาเล่าสู่กันฟัง คะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่