ปรึกษาการสร้างบ้านหลังแรก ในงบ400,000 ค่ะ บ้านสไตล์มินิมอล

"บ้านที่เราอยากสร้างเป็นบ้านสไตล์มินิมอล 2 ชั้น เหมือนบ้านญี่ปุ่นเรียบๆ ประหยัดพื้นที่ใช้สอย บ้าน2ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก"

ทีนี้เราเลยหาข้อมูลว่า เราต้องทำอะไรบ้างในการสร้างบ้านหลังแรกของเรา 

1.หาแบบบ้านที่ถูกใจ 

2.นำแบบไปให้ผู้รับเหมาตีราคา

3.เมื่อตกลงกันแล้วนำแปลนและทุกอย่างไปยื่นกู้กับธนาคาร ซึ่งแฟนเราเป็นคนยื่นกู้ค่ะ แฟนเราเงินเดือน20,000ไม่มีภาระต้องผ่อนอะไรค่ะ เราดูวงเงินการกู้  20,000 กู้ได้ 1,300,000 บาท ทีนี้ เราอยากจำกัด เงินกู้ไว้แค่ 400,000 บาท อยากจะประหยัดงบ แต่ก็ยังอยากให้บ้านออกมา สวยงาม พอจะเป็นไปได้ไหมคะ กับราคา และ พื้นที่ที่เรามี

*ขอปรึกษาอีกเรื่องค่ะ

เราหาข้อมูลจากหลายๆคนที่มีประสบการณ์สร้างบ้าน จึงได้มา หลายแบบเลยค่ะ 

1.สร้างบ้านจากปูนทั้งหลัง จะทำให้งบเยอะไหมคะ?

2.สร้างบ้านจากอิฐราคาจะถูกกว่าแต่จะแข็งแรงน้อยกว่าบ้านปูนไหมคะ?

3.สร้างข้างล่างเป็นอิฐหรือปูน ข้างบนเป็นไม้

แบบไหน แข็งแรง และ ประหยัดมากกว่ากันคะ?

เป็นมือใหม่จริงๆ แต่พยายามหาข้อมูลเต็มที่กับแฟนค่ะ วอนพี่ๆผู้รู้หรือมีประสบการณ์ให้คำแนะนำ เราหน่อยนะคะ ทุกคำแนะนำเราจะนำมาคิดให้ดีที่สุดค่ะ