คอนโดน้ำรั่วจากห้องชั้น3ลงมาที่ห้องขั้น1 ห้องเสียหายใครรับผิดชอบ คอนโดที่บอสตัน

กระทู้คำถาม

นิติบุคคลอาคารชุด นักกฎหมาย คอนโดมิเนียม คนไทยในอเมริกา ชีวิตในต่างแดน

เป็นเจ้าของของคอนโดอยู่ชั้น1โดนนำ้รั่วลงมาทางฝ้าจากขั้น3 ห้องไม่มีประกันน้ำรั่ว

ทั้งประกันห้องชั้น3บอกเจ้าจองห้องไม่ได้เจตนาเบินเล่อทำให้น้ำรั่วและนิติส่วนกลางบอกประกันตึกคอนโดมีdeductible 15000usd
ค่าซ่อมห้อง6900usd บอกให้เราจ่ายค่าเสียหายเอง

กฏหมายของบอสตัน ใครต้องเป็นคนรับผิดขอบค่ะ

ตอนน้ำรั่วใหม่ๆมีmanagementทีมเอาพัดลมมาเป่าให้ผนังแห้งแต่ผนังเสียหายมากมารื้อผนังห้องนอนกับห้องน้ำออกโดนไม่ได้ขออนุญาติเพราะคิดว่าประกันห้องชั้น3จะจ่าย

ต่อมาช่างมาบอกว่าประกันไม่รับผิดชอบเราต้องจ่ายค่าซ่อมห้องเอง6900usdถ้าจะซ่อมห้องที่รื้อออกมาต่อจนเสร็จ

ประกันห้องชั้น3บอกว่าเจ้าของห้องไม่ได้ประมาทหรือไม่มีเจตนาทำน้ำรั่วลงมาชั้นล่างจึงไม่ต้องรับผิดชอบพอรู้ว่ารั่วเขารีบส่งช่างเอาพัดลมมาเป่าแห้วให้แล้วความเสียหายผนังเปียกราขึ้นเราต้องซ่อมห้องเอง

บอกให้เราไปเคลมประกันเองแต่ห้องเราไม่มีประกัน
ตอนนี้โยนความรับผิดชอบปล่อยห้องเสียหายทิ้งไว้2เดือนแล้วเพราะติดโควิด19ช่างไม่ออกมาทำงาน

ควรจะทำอย่าไรดี ใครควรจะรับผิดชอบค่าเสียหายทั้งหมดค่ะ

ขอบคุณค่ะ