[เช่าคอนโด/ค่าประกัน] แต่งไฟห้องเฉพาะจุด แต่ช่างคิดค่าซ่อมทั้งห้อง ผู้เช่าต้องรับผิดชอบทั้งหมดไหม?

ย้ายออกคอนโดตั้งแต่ 2 ก.พ. และ 24 ก.พ. พึ่งมีประเมินหักค่าประกันครับ
ในห้องมีตกแต่งไฟห้องด้วย ไฟเส้น LED เทปกาว 2 หน้า แปะบนฝ้า-ผนัง พอลอกแล้วมีสีหลุด กับคราบกาว จึงไม่กล้าลอกเทปไฟ LED ต่อ
ได้คืนห้องไปทั้งแบบในภาพเลย คิดว่าค่าใช้จ่ายช่าง ค่าลอกไม่น่าเยอะ แต่วันนี้บิลประเมินราคามา หักประกันค่าทำสี-ซ่อมใหม่ทั้งห้อง 8,000
ผมเกิดข้อสงสัยว่า ผมต้องรับผิดชอบเฉพาะจุดที่เสียหาย หรือต้องรับผิดชอบทั้งหมดเลยครับ ?

ผมเลยขอหลักฐานบิลใบเสร็จ ก่อนซ่อมหลังซ่อมจุดที่เสียหายไป เขาก็บอก
ไม่มีรูปหลังซ่อม เนื่องจากคนใหม่เข้าอยู่เลย
การซ่อมจึงยังไม่ได้ดำเนินการ
แต่เบื้องต้น ให้ช่างมาประเมินหน้างาน เค้าแจ้งราคามา

กฎหมายมองจุดนี้ไหมครับ
1. เจ้าของทำเพื่อคืนสภาพ? หรือทำเพื่อให้กลืนสวยใหม่ทั้งห้อง เจ้าของได้ประโยชน์กว่าก่อนเสียหาย ?
2. ผู้เช่ารับผิดชอบแค่ความเสียหายตามจุดที่สร้างความเสียหายจริง หรือต้องรับผิดชอบส่วนที่เกินจากจุดเสียหายด้วยไหม ?
3. ถึงช่างจะบอกว่าทำทั้งห้อง ต้องคิดค่าเสื่อมสภาพ และไม่ได้แปลว่าผู้เช่าต้องจ่ายทั้งหมดหรือเปล่า ?
---
ปล. เช่ามาไม่เคยมีปัญหาอะไรเลย จ่ายตรงตลอดนะครับ






---