คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
พ่อแม่ก็นเป็นทายาทตามกม.มรดกนะคะ. ตามคห.3 ถ้าโฉนดเป็นชื่อคุณแม่ ก็ต้องแบ่งตามกม.มรดก. ซึ่งได้แก่
1. คู่สมรสที่จดทะเบียน 50%
2. อีก 50% แบ่งระหว่าง คู่สมรส (ได้ซ้ำ) บุตรธิดา(ตามจำนวน) พ่อแม่ กรณีนี้คุณตาถ้าไม่ใช่พ่อแท้ๆ ไม่มีการจดรับรองบุตร
หรือรับแม่คุณเป็นบุตรบุญธรรม ก็ไม่มีสืทธิ. น้าไม่มีสิทธิด้วย.
ถ้าโฉนดเป็นชื่อตา. บ้านนี้เป็นของน้า ยกเว้นตาจดทะเบียนรับรองแม่คุณเป็นบุตร หรือรับเป็นลูกบุญธรรม
ถ้าแม่คุณมีสิทธิ คุณได้รับสิทธิแทนแม่ที่เสียชีวิตได้
1. คู่สมรสที่จดทะเบียน 50%
2. อีก 50% แบ่งระหว่าง คู่สมรส (ได้ซ้ำ) บุตรธิดา(ตามจำนวน) พ่อแม่ กรณีนี้คุณตาถ้าไม่ใช่พ่อแท้ๆ ไม่มีการจดรับรองบุตร
หรือรับแม่คุณเป็นบุตรบุญธรรม ก็ไม่มีสืทธิ. น้าไม่มีสิทธิด้วย.
ถ้าโฉนดเป็นชื่อตา. บ้านนี้เป็นของน้า ยกเว้นตาจดทะเบียนรับรองแม่คุณเป็นบุตร หรือรับเป็นลูกบุญธรรม
ถ้าแม่คุณมีสิทธิ คุณได้รับสิทธิแทนแม่ที่เสียชีวิตได้
แสดงความคิดเห็น
สงสัยเรื่อง เจ้าบ้าน กับ ผู้กู้ ครับ
บ้านที่ผมอยู่ทุกวันนี้ เป็นชื่อคุณแม่เป็นผู้กู้ ซึ่งท่านเสียไปหลายปี ผมยังคงผ่อนต่อในชื่อท่าน ด้วยกลัวว่า ต้องไปทำเรื่องกู้ใหม่ หรือเปลี่ยนชื่อผู้กู้ จะไม่ผ่าน หรือต้องผ่อนแพงขึ้นครับ
ชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อคุณตา เนื่องจากคุณแม่และผมอยากให้ท่านสบายใจ ตามความต้องการท่าน ซึ่งท่านอายุ 80 กว่าๆแล้ว
ปัญหาคือ อีกไม่กี่ปีบ้านจะผ่อนหมดหรือด้วยอายุของคุณตาท่านด้วย ความกังวลผมคือ คุณตามีลูกสาว(น้าของผม) ที่อยากขายบ้านหลังนี้ หลายๆปีมาแล้ว ด้วนราคาของทำเล ที่เพิ่มขึ้น คำถามคือ
- สมมติ ว่าบ้านหลังนี้ผมผ่อนครบ แล้ว จะต้องโอนบ้าน ชื่อเจ้าของบ้านจะเป็นของใครครับ
- สมมติว่า เกิดอะไรกับคุณตา(ซึ่งไม่อยากให้เกิด แต่ท่านอายุมากแล้ว เลยคิดเผื่อไว้) น้าของผมซึ่ง เป็นลูก จะมีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ไหมครับ กลัวเค้าเอาไปขาย
ปล. แม่ผมเป็นลูกติดคุณยาย น้าผมจึงเป็นสายเลือดโดยตรงครับ