โฉนดที่ดินผืนเดียว สามารถกู้เงิน 2รอบได้หรือไม่ รบกวนชี้แนะ

ท่านใดพอจะมีความรู้ หรือเชี่ยวชาญเกี่ยวกันเรื่องที่ดิน การกู้เงินเพื่อก่อสร้างบ้าน รบกวนแบ่งปัน และชี้แนะด้วยครับ 

คือ ผมมีที่ดิน 3ไร่ โฉนดที่ดินอันนี้ ถูกกู้เงินเพื่อสร้างบ้านไว้แล้ว เมื่อ 6 ปีก่อน (กู้มา 1.2ล้านบาท ซึ่งตามจริงธนาคารจะให้มากกว่านั้น แต่ ณ ตอนนั้นคือไม่อยากกู้เกินกว่าที่จะใช้จริง)

ทีนี้ผมต้องการสร้างบ้านอีกหลังในโฉนดผืนเดียวกัน จะเป็นไปได้หรือไม่ครับ หากผมจะไปขอกู้กับธนาคารเพิ่ม โดยใช้หลักทรัพย์ตัวเดียวกัน
หรือพอจะมีทางไหน ที่ผมสามารถเอาโฉนด 3 ไร่นั้นมาเข้าสู่กระบวนการแบ่งที่ทำโฉนดใหม่ได้บ้าง 

หรือมีแค่ทางเดียว คือผมต้องหาเงินก้อนมาปิดหนี้บ้านหลังเดิม เพื่อให้ได้โฉนดกลับมา แล้วค่อยเข้าสู่กระบวนการของการแบ่งที่แยกโฉนดก่อน แล้วจึงจะสร้างบ้านอีกหลังได้