จะสร้างบ้านของตัวเองต้องทำอย่างไรบ้างครับ

ผมต้องการสร้างบ้านของตัวเอง อยากทราบขั้นตอนโดยละเอียดว่าต้องทำอย่างไรบ้างครับ ก่อนอื่นขอแจ้งก่อนว่าผมสร้างด้วยเงินสดครับ เป็นเงินเก็บของผมเอง งบประมาณ 1 ล้านบาท อาจจะไม่มาก เพราะผมเพิ่งอายุ 30 ปี แต่อยากรีบสร้างไว้ก่อน หลังจากนี้จะได้เก็บเงินทำตามความฝันอย่างอื่นต่อไป โดยสร้างอยู่ที่ต่างจังหวัดและต่างอำเภอด้วยครับ ต้องการสร้างบ้านชั้นเดียว ขนาด 120 ต.ร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องครัว ไม่เน้นหรูหรา เน้นอยู่สบายใจ

ทั้งนี้
-ที่ดินที่จะสร้างคุณพ่อเคยเอาไปเข้าธกส.ไว้นานแล้ว ตอนนี้ยังผ่อนไม่หมด ต้องไปขออนุญาตจากธกส.เพื่อขอปลูกสร้างก่อนใช่ไหมครับ

-ต้องไปขออนุญาตก่อสร้างกับเทศบาลหรือไม่ และต้องทำอย่างไรหรือใช้เอกสารอะไรบ้างครับ

-แบบก่อสร้างกับแบบแปลน คืออันเดียวกันใช่ไหมครับ

-สำหรับขนาดบ้าน 120 ต.ร.ม.ต้องจ้างวิศวกรเขียนแบบและเซ็นรับรองให้หรือไม่ครับ

-การหาผู้รับเหมา ควรพิจารณาจากอะไร หรือมีเทคนิคอย่างไรบ้างครับ

-โรงจอดรถ ผมสร้างแยกต่างหากจากตัวบ้าน แต่อยู่ข้างบ้าน อย่างนี้นับรวมเข้าไปในพื้นที่สร้างบ้านด้วยหรือไม่ครับ

-มีอะไรที่ต้องการแนะนำผมอีก รบกวนแจ้งได้เลยครับ เป็นบ้านหลังแรกของตัวเองครับ

ขอขอบคุณท่านที่เข้ามาตอบคำถามให้มากๆครับ