อยากกู้ซื้อบ้าน แต่ยังมีภาระ ทำยังไงได้บ้างคะ

พอดีว่าเราอยากมีบ้านหลังแรกค่ะ เลยมองหาบ้านราคาประมาณ 2-3 ลบ.ไว้ค่ะ
เราอายุ 28 ปี เพิ่งย้ายงานมาทำงานที่ใหม่ได้ประมาณ 1 ปีค่ะ (ก่อนหน้านี้ทำงานอยู่ ตจว. เพิ่งย้ายเข้ามา กทม.) เงินเดือนรับเป็นเงินสด รายได้ต่อเดือน 30,000 บาทค่ะ ที่บริษัทไม่มีสลิปเงินเดือนให้ค่ะ สเตทเมนท์เราเดินเองทุกเดือน เวลา งด.ออก ก็เอาไปใส่ตู้เลยค่ะ แต่ที่บริษัทออกหนังสือรับรองเงินเดือนให้ได้ค่ะ มีการส่งประกันสังคมปกติค่ะ แต่ปัญหาก็คือ

1. เรามีหนี้บัตรเครดิตรวมทุกใบแล้วยอดปิดอยู่ประมาณ 300k แต่ชำระขั้นต่ำตรงทุกงวด ทุกใบนะคะ

2. เราเพิ่งซื้อรถยนต์มือสองไฟแนนซ์ เพิ่งผ่านเมื่อปลายเดือนมีนา 63 และรับรถเรียบร้อย ตกผ่อนอยู่เดือนละ 10,000 บาทค่ะ ก็จ่ายตรงเหมือนกันค่ะ

3. มีหนี้ กยศ. ที่ยังไม่เคยชำระเลย อีกประมาณ 200k ค่ะ (อันนี้ไม่ทราบว่ามีผลต่อการกู้ซื้อบ้านไหมคะ เพราะตอนซื้อรถไฟแนนซ์เค้าไม่ได้มองตรงนี้)

4. ปัจจุบันอยู่หอพัก ค่าเช่า เดือน 4,000 บาท รวมน้ำไฟเรียบร้อยค่ะ

5. เราเป็นลูกคนเดียว ไม่มีแฟน หรือ ญาติ พี่ น้อง ที่สามารถกู้ร่วมได้ค่ะ ถ้าจะกู้คนเดียวพอจะเป็นไปได้ไหมคะ

สุดท้าย คือ เราอยากจะปิดหนี้บัตรทั้งหมดค่ะ แต่เราอยากกู้บ้านให้ผ่านก่อน ถ้ากู้ได้ยอดเกินจากตัวบ้าน ตั้งใจว่าจะเอาไปปิดบัตรก่อนค่ะ

แบบนี้พอจะมีทางไหนแนะนำไหมคะ
หรือ จะต้องทำยังไง แบบไหนดีคะ