รบกวนช่วยประเมิน ราคาบ้าน ตามกำลังที่ซื้อได้ให้หน่อยครับ

*คำถามนี้ผมอยากถามจริงๆครับ เพราะคนรอบตัวไม่สนใจเรื่องซื้อบ้านเลยปรึกษายากครับ
อยากได้คำแนะนำครับ

ทำไมถึงถามแบบนี้ ?
- เพราะว่าผมได้ไปดูบ้านโครงการมาหลายที่แล้วครับ รวมถึงบ้านมือสองต่างๆ
  ส่วนใหญ่มักจะอยากได้บ้านระหว่าง 8-11 ล้าน แต่กลับรู้สึกว่าไม่กล้าซื้อ หรือกู้ซื้อ
  เพราะราคาบ้านมันเกินตัวเกินไป และกลัวว่าพอซื้อไปแล้วเงินหมดถึงเวลาจะใช้หามาไม่ทัน
  
ตัวแปร: 
- มีเงินเก็บ 4 ล้านบาท ( เงินเย็น )
- รายได้ต่อเดือน 1 แสนบาท ( หลังหักลบทุกค่าใช้จ่าย )

ณ ช่วงเวลานี้ เศรษฐกิจแบบนี้ ถือว่าเหมาะที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือกู้ซื้อไหมครับ ?

รบกวนบอกหน่อยครับ พิจารณาจาก 2 ตัวแปรด้านบน คุณจะแบ่งเงินยังไง ซื้อบ้านเท่าไหร่

ขอบคุณมากๆครับ