ท่อส้วมรั่วจนฝ้าพัง แบบนี้ ต้องซ่อมการรั่วยังไงครับ

ตึกอายุราว15ปี ตรงที่ท่อเจาะออกไปเป็นผนังนอกบ้านครับ เพิ่งเริ่มพบนํ้าหยดฝ้าได้ 2-3วัน ตรงท่อใหญ่คือ ท่อส้วม ส่วนท่อเล็กคีอ ท่อนํ้าทิ้งครับ ยังงงๆ ว่า นํ้าที่หยดมันมาจากส่วนไหน เพราะจะว่าท่อรั่วก็ไม่น

ซื้อบ้านมือสองมาค่ะ ตอนแรกเห็นรอยซึมจากบนฝ้า นึกเอาเองว่าคงยาแนวหมด พอกลับมาบ้านวันนี้มันไหลนองเต็มบ้านเลยค่ะ เลยจัดการรื้อฝ้าพบว่ามีน้ำไหลออกมาจากท่อค่ะ แต่มันมืดแล้วฝ้าอยู่สูงเลยมองไม่ชัด อยากทราบว่

น้ำซึมระหว่างท่อกับปูนบริเวณท่อน้ำทิ้งของห้องน้ำชั้นบน ไหลออกมาตามรูป จะแก้ไขอย่างไรครับ ใช้ปูนอุดได้หรือไม่ ถ้าได้ต้องใช้ปูนแบบไหนดีครับ ไม่อยากจะรื้อพื้นห้องน้ำจะแก้ได้หรือเปล่า ขอบคุณครับ

จากภาพครับ เป็นท่อที่ต่อมาจากชักโครกในห้องน้ำชั้น 2 ซึ่งโดยปกติแล้ว ชักโครกชั้น 2 นั้นจะไม่มีน้ำเข้าไปที่ถึงเอง ต้องเปิดน้ำจากฝักบัวใส่ เวลาใช้ชักโครก ก็จะกดน้ำลงปกติ ไม่มีการรั่วลงมาแต่อย่างใด แต่

น้ำรั่วจากห้องน้ำชั้นบน ลงมาฝ้าด้านล่างเป็นวง ติดต่อผ่านเอเย่น ช่างตีราคามา 20,000 ค่ารื้อฝ้า รื้อกระเบื้อง ซ่อมจุดรั่ว ทำฝ้าใหม่ ไม่รวมค่ากระเบื้อง รับประกัน 1ปี ราคานี้แพงไหมคะ