ส่งกระทู้เกือบเที่ยงคืนที่ผ่านมา ขอส่งกระทู้อีกครั้งเผื่อผู้ลงทุนที่ยังไม่ได้อ่าน
กองทุน QHOP มาแนวเดิมอีกแล้ว
ตั้งแต่เปิดกองมาปี 2551จ่ายปันผลได้ราว 4-5 ปี พอหมดประกันรายได้ก็มีปัญหาจ่ายค่าเช่าไม่ได้ จ่ายไม่เต็ม ค้างจ่าย ตอนนั้นอ้างปัญหาเรื่องการประท้วง ที่จริงพอหมดปัญหาโรงแรมกลับมามีรายได้ดีขึ้นก็ควรจ่ายคืนค่าเช่าแต่ก็ยังบิดเบี้ยวเหนียวหนี้ จึงทำให้ผู้ลงทุนแทบไม่ได้รับปันผล มีจ่ายให้บ้างก็กะปริดกะปรอยต่อเนื่องตลอดมา พอตอนกลางปี 2561ที่ผ่านมา ทั้งโรงแรมและผู้จัดการกองทุนเสนอให้กองทุนเอาเงินของกองทุน 250 ล้านไปปรับปรุงโรงแรม แถมหนี้ค้างจ่ายราว 80 ล้านไม่รวมดอกเบี้ยก็จะให้ยืดเวลาทยอยจ่ายคืนไปอีก 10 ปีหลังจากปรับปรุงโรงแรมเสร็จ ผู้ลงทุนส่วนใหญ่จึงคัดค้าน
ตอนนี้ผ่านมาเกือบ 2 ปี ผู้จัดการกองทุนยังจะเอาแนวคิดเดิมกลับมาเสนอให้ผู้ลงทุนพิจารณาซ้ำอีก ทั้งที่หนี้ค้างจ่ายก็สะสมเพิ่มขึ้นสูงราว 170 ล้าน แต่อ้างแบบเดิมว่าตามสัญญากองทุนมีหน้าที่ปรับปรุงโรงแรมให้ใหม่เหมือนเดิม ถ้าฝ่ายโรงแรมรักษาสัญญายอมจ่ายค่าเช่าและดอกเบี้ยให้กับกองทุนเรียบร้อยก็ไม่มีปัญหา แต่เมื่อไม่รักษาสัญญาแล้วจะให้กองทุนจ่ายเงินค่าปรับปรุงโรงแรมอีก 250 ล้าน รวมทั้งขอยืดเวลาทยอยจ่ายหนี้ที่ค้างชำระไปอีก 10 ปีหลังจากปรับปรุงเสร็จ โดยเสนอปรับเพิ่มค่าเช่าหลังจากปรับปรุงแล้วเพียงเล็กน้อย
แบบนี้คิดจะได้แต่ฝ่ายของตัวเอง ขนาดหนี้เก่าที่ขอยืดมายังแทบไม่ได้ชำระ หนี้ใหม่ก็เพิ่มขึ้นแล้วจะเชื่อได้อย่างไรว่าจะชำระได้จริง นักลงทุนที่ระดมเงินมาซื้อสิทธิการเช่ากว่าพันล้านให้กับเจ้าของโรงแรมไปตั้งแต่ตอนเริ่มต้นล้วนแต่ขาดทุนกันถ้วนหน้า เป็นการมาช่วยอุ้มโรงแรมให้ร่ำรวยและให้บลจ.ที่บริหารกองทุนได้ค่าธรรมเนียมอย่างต่อเนื่องทุกปี ถ้าหลงไปลงมติเห็นชอบอาจเป็นการยืดสัญญาทาสลงทุนฟรีๆติดดอยขาดทุนต่อไปอีกยาวๆ ผู้จัดการกองทุนน่าจะเอียงข้างเป็นผู้จัดการของเจ้าของโรงแรมมากกว่าของนักลงทุนหรือเปล่า ทั้งเจ้าของโรงแรมและผู้จัดการกองทุนดูไม่เป็นมืออาชีพเลย
เปรียบเสมือนมีคนมาเช่าบ้านเรา ค้างค่าเช่า ไม่ยอมจ่ายค่าเช่า แต่มาบังคับให้เราปรับปรุงบ้านเช่าให้ใหม่ให้ดีเยี่ยม แล้วยังขอยืดเวลาจ่ายค่าเช่าที่ค้างไว้ไปอีกนานแสนนาน เป็นไปได้หรือนี่
ครั้งนี้ขอให้ผู้ลงทุนส่วนใหญ่ลงมติคัดค้านเหมือนเดิม
https://www.set.or.th/set/newsdetails.do?newsId=15818966549771&language=th&country=TH 
กองทุน QHOP ขอมติในสัญญาใหม่ (อีกกระทู้)
กองทุน QHOP มาแนวเดิมอีกแล้ว
ตั้งแต่เปิดกองมาปี 2551จ่ายปันผลได้ราว 4-5 ปี พอหมดประกันรายได้ก็มีปัญหาจ่ายค่าเช่าไม่ได้ จ่ายไม่เต็ม ค้างจ่าย ตอนนั้นอ้างปัญหาเรื่องการประท้วง ที่จริงพอหมดปัญหาโรงแรมกลับมามีรายได้ดีขึ้นก็ควรจ่ายคืนค่าเช่าแต่ก็ยังบิดเบี้ยวเหนียวหนี้ จึงทำให้ผู้ลงทุนแทบไม่ได้รับปันผล มีจ่ายให้บ้างก็กะปริดกะปรอยต่อเนื่องตลอดมา พอตอนกลางปี 2561ที่ผ่านมา ทั้งโรงแรมและผู้จัดการกองทุนเสนอให้กองทุนเอาเงินของกองทุน 250 ล้านไปปรับปรุงโรงแรม แถมหนี้ค้างจ่ายราว 80 ล้านไม่รวมดอกเบี้ยก็จะให้ยืดเวลาทยอยจ่ายคืนไปอีก 10 ปีหลังจากปรับปรุงโรงแรมเสร็จ ผู้ลงทุนส่วนใหญ่จึงคัดค้าน
ตอนนี้ผ่านมาเกือบ 2 ปี ผู้จัดการกองทุนยังจะเอาแนวคิดเดิมกลับมาเสนอให้ผู้ลงทุนพิจารณาซ้ำอีก ทั้งที่หนี้ค้างจ่ายก็สะสมเพิ่มขึ้นสูงราว 170 ล้าน แต่อ้างแบบเดิมว่าตามสัญญากองทุนมีหน้าที่ปรับปรุงโรงแรมให้ใหม่เหมือนเดิม ถ้าฝ่ายโรงแรมรักษาสัญญายอมจ่ายค่าเช่าและดอกเบี้ยให้กับกองทุนเรียบร้อยก็ไม่มีปัญหา แต่เมื่อไม่รักษาสัญญาแล้วจะให้กองทุนจ่ายเงินค่าปรับปรุงโรงแรมอีก 250 ล้าน รวมทั้งขอยืดเวลาทยอยจ่ายหนี้ที่ค้างชำระไปอีก 10 ปีหลังจากปรับปรุงเสร็จ โดยเสนอปรับเพิ่มค่าเช่าหลังจากปรับปรุงแล้วเพียงเล็กน้อย
แบบนี้คิดจะได้แต่ฝ่ายของตัวเอง ขนาดหนี้เก่าที่ขอยืดมายังแทบไม่ได้ชำระ หนี้ใหม่ก็เพิ่มขึ้นแล้วจะเชื่อได้อย่างไรว่าจะชำระได้จริง นักลงทุนที่ระดมเงินมาซื้อสิทธิการเช่ากว่าพันล้านให้กับเจ้าของโรงแรมไปตั้งแต่ตอนเริ่มต้นล้วนแต่ขาดทุนกันถ้วนหน้า เป็นการมาช่วยอุ้มโรงแรมให้ร่ำรวยและให้บลจ.ที่บริหารกองทุนได้ค่าธรรมเนียมอย่างต่อเนื่องทุกปี ถ้าหลงไปลงมติเห็นชอบอาจเป็นการยืดสัญญาทาสลงทุนฟรีๆติดดอยขาดทุนต่อไปอีกยาวๆ ผู้จัดการกองทุนน่าจะเอียงข้างเป็นผู้จัดการของเจ้าของโรงแรมมากกว่าของนักลงทุนหรือเปล่า ทั้งเจ้าของโรงแรมและผู้จัดการกองทุนดูไม่เป็นมืออาชีพเลย
เปรียบเสมือนมีคนมาเช่าบ้านเรา ค้างค่าเช่า ไม่ยอมจ่ายค่าเช่า แต่มาบังคับให้เราปรับปรุงบ้านเช่าให้ใหม่ให้ดีเยี่ยม แล้วยังขอยืดเวลาจ่ายค่าเช่าที่ค้างไว้ไปอีกนานแสนนาน เป็นไปได้หรือนี่
ครั้งนี้ขอให้ผู้ลงทุนส่วนใหญ่ลงมติคัดค้านเหมือนเดิม
https://www.set.or.th/set/newsdetails.do?newsId=15818966549771&language=th&country=TH