ฝ้าเพดาน เป็นแบบนี้ หลังคารั่วรึเปล่า?

บ้านเราเป็นบ้านทาวเฮ้าส์อายุ4ปี ทั้งโครงการเป็นหลังคาเมทัลชีท วันสองวันก่อนมีเหตุให้ช่างต้องขึ้นไปดูหลังคา และพบสิ่งที่น่าตกใจคือ หลังคาเป็นสนิมทั้งแถบมีส่วนที่ยื่นมาตรงระเบียงที่สนิมกินจนผุไปแล้ว ลอง

ใช้แบบไหนดี ครับ ติดใต้หลังคาหน้าบ้านนะครับที่ต่อเติมครับ ขอบคุณครับ

ห้องพักในหอพักที่ผมพักอยู่ มีน้ำรั่วลงมาจากฝ้าเพดานครับ โดยจุดตรงที่น้ำรั่วนั้นพึ่งเปลี่ยนฝ้าไปได้ประมาณ5เดือน เนื่องจากครั้งที่แล้วน้ำรั่วลงมาขังที่บนฝ้าเพดานจนรับน้ำหนักไม่ไหวพังลงมา จึงได้ให้ช่างมา

ซึ่งทางโครงการได้ก่ออิฐปิด แต่ตอนนี้น้ำรั่วซึมและร้าวตามกรอบเป็นสี่เหลี่ยม ช่างโครงการบอกว่าจะแก้ให้ แต่แก้มาแล้ว 1 รอบ ปัจจุบันแก้โดยการทา PU ด้านนอก ทำไงดีควรแจ้งนิติโครงการไหม ตอนนี้โครงการยังใหม่อ