ถ้าชอบที่ดิน แต่ตัวบ้านไม่ค่อยชอบ ควรซื้อไหมคะ บ้านมือสองพร้อมที่ดิน 1 งานกว่าค่ะ

บ้านหลังนี้อยู่ติดถนนใหญ่ ตั้งอยู่ระหว่างตัวจังหวัดกับอำเภอ
ความเจริญกำลังดีค่ะ เจ้าของกระทู้ชอบทำเล แต่สำหรับตัวบ้านไม่ชอบเท่าไร
เป็นบ้านสองชั้น สภาพควรปรับปรุง ตอนนี้มีคนเช่าอยู่เดือนละ 2,500 บาท

เขาตั้งราคาขาย 2 ล้าน
เจ้าของกระทู้ตอนนี้อยู่บ้านพักในที่ทำงาน มีเงินเก็บ 1 ล้านกว่า ไม่มีหนี้สิน
ตอนนี้อายุ 40 เงินเดือน 4 หมื่น ไม่เคยกู้อะไร
ขอถามความเห็นจากเพื่อน ๆ และท่านผู้รู้ค่ะ
1. ชอบที่ดิน แต่ไม่ชอบตัวบ้าน ควรซื้อเพื่อเก็บไว้เป็นทรัพย์สินหรือเก็งกำไรหรือไม่  
2. ถ้าซื้อ ควรนำเงินสดที่มีทั้งหมดมาซื้อ + หาเพิ่มอีกนิด  หรือควรกู้ธนาคาร ผ่อนยาว ๆ แล้วเก็บเงินสดไว้

ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ