สอบถามเรื่องการแบ่งที่ดินที่มี 2 ชื่อในใบเดียวคะ

1. แม่กับน้ามีโฉนดที่ดินร่วมกันจะแบ่งโฉนดออกมาเป็นของตัวเองคะ
2. แม่จะแบ่งที่ให้ลูก 2 คนคะ
3. เมื่อน้าแบ่งโฉนดออกมาแล้วจะยกให้เป็นของเราคะ 

ไม่มีปัญหาเรื่องแบ่งที่ดินแต่ จะเริ่มยังไงก่อนดีคะ  ที่จะให้เสียเวลาน้อยที่สุดคะ จัดการแบบไหนก่อนดีคะ

รบกวนท่านผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยนะคะ