ซื้ออสังหาแบบการันตีผลตอบแทนต่อปี และขายคืนได้ ได้จริงไหม ?

สอบถามท่านที่มีประสบการ์การลงทุนแบบนี้ครับ การันปี 7 % ต่อปี ระยะ 5  ปี แล้วขายคืนได้ , ได้ผลตอบแทนตามที่บอกไว้จริงมั้ย และมีความเสี่ยงอะไรที่ต้องระวังบ้าง ผลตอบแทนมีแบงค์การันตีครับ