คุณยายเราทำใบทบ.6 หายมา20ปีแล้ว ที่ดินจะยังเป็นของเราอยู่ไหมคะ?

คือเรื่องมีอยู่ว่าคุณยายของเรามีชื่อในใบทบ.6 เป็นเจ้าของที่ดินในจังหวัดหนึ่งอยู่5ไร่ค่ะ แล้วเมื่อ20ปีที่แล้วยายเราเอาที่1ไร่ไปจำนอง เพื่อกู้เงินมา30000บาท ตอนแรกๆ ยายเราก็จ่ายดอกเบี้ยปกตินะคะ แต่หลังๆ มายายเราก็ไม่ได้จ่ายดอกเบี้ยอีกเลย แล้วที่ดินอีก4 ไร่ที่เหลือ ตั้งแต่ใบทบ.6 นั้นหายมา20 ปีก็ไม่ได้จ่ายภาษีที่ดินอีกเลยค่ะ เพราะความที่ยายเราก็แก่ อายุมากแล้ว คนสมัยก่อนไม่ค่อยจะรู้เรื่องอะไรแบบนั้นหรอกค่ะ อีกอย่างที่ตรงนั้น ปัจจุบันก็มีคนไปตั้งบ้านอาศัยเต็มไปหมด (ชาวบ้านที่มาจากไหนไม่รู้)

คำถามคือ :
1. ถ้าเราจะเอาที่ดิน5 ไร่นั้นคืนมา เราต้องเริ่มเดินเรื่องยังไงบ้างคะ แล้วค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่คะ

2. ถ้าสมมุติว่ายายเราเสียชีวิตขึ้นมา ที่ตรงนั้นจะต้องตกเป็นของหลวงหรือเปล่าคะ

วอนผู้รู้มาช่วยตอบหน่อยนะคะ ขอบคุณมากๆ เลยค่ะ  ขออภัยหากแท็กผิดห้อง