สอบถามท่าผู้รู้เกี่ยวกับเรื่องที่ดินครับ

เมื่อเจ็ดปีก่อนที่ที่บ้านผมได้ซื้อที่ดิน 19 ไร่ที่ต่างจังหวัด เนืองจากว่าตอนนั้นโฉนดที่ดินของเจ้าของเก่าอายุแค่ 3 ปี เลยยังทำสัญญาซื้อขายไม่ได้ พ่อก็เลยใช้วิธีทำสัญญาจำนองแทนไปก่อน ราคาจำนองล้านกว่าบาท ทำกันที่สำนักงานที่ดิน ผ่านมาตอนนี้ 7 ปีแล้ว สามารถที่จะโอนโฉนดกันได้ ที่บ้านเลยติดต่อไปทางเจ้าของเดิมให้มาเซนต์โอนที่ดินให้ถูกต้อง ปรากฏว่าเจ้าเจ้าของเดิมบอกว่าให้โอนเงินไปให้เค้าก่อน 30000 บาท ไม่นั้นจะไม่โอนให้ เอาแล้วไง.. แม่ผมก็พยายามบอกเค้าว่าให้มาเซนต์ให้หน่อย จะให้ 30000 แต่ว่าขอให้มารับเองพร้อมเซนต์ ทางด้านเจ้าของเดิมก็ดูท่าจะไม่ยอม..  คนแบบนี้ไว้ใจไม่ได้เลยว่าถ้าโอนเงินไปให้แล้วจะมาเซนต์ให้ ก็เลยเป็นปัญหาหนักใจเลยครับ ไม่ทราบว่าทางผมจะทำไงได้บ้าง สัญญาจำนองก็ไม่ได้กำหนดเวลาว่าต้องไถ่ถอนภายในกี่ปี รบกวนท่านผู้รู้แนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณมากครับ