ทำไมการเล่นแชร์ถึงหาผลตอบแทนในรูปแบบ IRR (Internal rate of return) ไม่ได้หรอครับ

พอดีมีคำถามของน้องคนหนึ่งหลังไมค์ คิดว่าเป็นคำถามที่มีประโยชน์เลยขอนำมากล่าวไว้ครับ ถาม - อยากรบกวนถามว่าคุณคนรักน้ำมันประเมินช่วงราคาที่เหมาะสม ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ด้วยวิธีการใดครับ - อยากให