พ่อซื้อที่ดินแต่ยังไม่ได้โอนโฉนด

20ปีก่อนพ่อซื้อที่ดินจากน้องสาว  แต่ยังไม่ได้ไปโอนโฉนดจนถึงทุกวันนี้ พอลูกๆโตขึ้นต้องการจะไปโอนโฉนดที่ดินให้ติดลูก แต่เจ้าของโฉนดไม่ยอม  ทุกวันนี้ก็ปลูกบ้านอยู่กันมานานตั้งแต่ซื้อที่ดิน บ้านก็เป็นบ้านที่นายหลวงพระราชทานสร้างให้  แต่โฉนดยังเป็นชือเจ้าของเดิม เราจะเรียกร้องอะไรได้บางค่ะ ต้องทำยังไง