ซื้อบ้านจัดสรรปกติต้องจองล่วงหน้าก่อนสร้างจริงนานเท่าไหร่ครับ?

รฟท.เปิดประมูล"สายสีแดงต่อขยาย"2 เส้นทางกว่า 2.07 หมื่นล้านบาท คาดเซ็นสัญญาเริ่มสร้าง มี.ค. 69 ขอบคุณที่มา: https://mgronline.com/business/detail/9680000114802 รฟท. เปิดประมูลก่อสร้างรถไฟช

*ขอยืม User เพื่อนมาครับ* ผมมีข้อสงสัย คือว่าได้ทำการจองและทำสัญญากับบ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง โดยขณะนี้ทำการผ่อนดาว์นอยู่ แต่ทำโครงการมีนโยบายไม่ให้เข้าดูบ้านขณะก่อสร้าง จะดูได้ตอนสร้างใกล้เสร็จแล้ว รอมาต

ผมทำจองกับโครงการ ส่งดาวน์มาเรื่อย และสักพักจึงได้รับโฉนด หลังโฉนดเขียนว่า ที่ดินแปลงนี้ ผู้ให้สัญญา (โครงการ) และก็มีช่องผู้รับสัญญา (ชื่อคนรับจำนอง)  รบกวนสอบถามครับ 1. แสดงว่าที่ดินนี้โครงก

พอดีเราเองไปดูโทรศัพท์ iPhone 13 ไว้ซึ่งก่อนจะเข้าไปที่ร้านได้ถามทางเพจแล้วว่าดาวน์เท่าไหร่ผ่อนเท่าไหร่ต่อเดือน ทางร้านแจ้งว่า ดาวน์ 1,990บาท ผ่อน 2500บาท ต่อเดือนซึ่งราคานี้เราโอเครตกลงที่จะไปทำเรื่อ

ผมซื้อโครงการดังโครงการหนึ่ง ในชลบุรี บางแสนดาวไป 400,000 บาท ยื่นกู้หลายธนาคารแต่ไม่ผ่าน ทางโครงการบอกว่า ถ้ากู้ไม่ผ่านก็ไม่คืนเงินดาวน์ให้ และให้เราสามารถผ่อนกับโครงการได้แต่ต้องผ่อน 6 เดือน ตกเดือน

จองแล้ว อาทิตย์หน้ากำลังจะทำสัญญากับโครงการเพื่อผ่อนดาวน์เดือนละ 1000 บ้านกำลังก่อสร้างน่าจะเสร็จต้นปีหน้า ถ้าบ้านสร้างเสร็จแล้วพร้อมอยู่เราต้องการจะขายดาวน์ต่อได้ไหม และมีขั้นตอนอย่างไงครับ

ผู้จะซื้อคนแรกผ่อนดาวน์กับโครงการไปหมดแล้ว รอโอนห้อง เราต้องการซื้อดาวน์ ผู้จะซื้อบอกว่าขอมัดจำ 20,000 บาท ธรรมดาการซื้อขายดาวน์ มีการเรียกเก็บมัดจำแบบนี้ไหมครับ คนขายก็กลัวคนซื้อเบี้ยวไม่มาซื้อ คน

ผมผ่อนดาวน์จะครบวันที่ 8/1/65 ตามสัญญาจะต้องโอนเดือนกุมภาพันธ์นี้ แต่โครงการยังไม่เริ่มสร้างเลยครับ ผมจะต้องทำยังไงต่อดีครับ