ซื้อดาวน์คอนโด ต้องจ่ายมัดจำให้ผู้จะซื้อคนแรกไหมครับ

ผู้จะซื้อคนแรกผ่อนดาวน์กับโครงการไปหมดแล้ว รอโอนห้อง
เราต้องการซื้อดาวน์  ผู้จะซื้อบอกว่าขอมัดจำ 20,000 บาท

ธรรมดาการซื้อขายดาวน์  มีการเรียกเก็บมัดจำแบบนี้ไหมครับ

คนขายก็กลัวคนซื้อเบี้ยวไม่มาซื้อ
คนซื้อก็กลัวคนซื้อเอาเงินไปแล้วไม่เปลี่ยนสัญญาให้

ขอบคุณครับ