เหตุการณ์ก่อนหน้านี้ สรุปดังนี้ครับ
1. ที่ดินประมาณ 10 ไร่โฉนดแปลวเดียว จำนองอยู่กับ ธ ประมาณ 300,000 บาท วันเวลาจำนองไม่ทราบแน่ชัด
2. ในระหว่างจำนองมีคนมาแบ่งซื้อกับแกไป 3 คน คนละ 2ไร่ 2ไร่ และ1 ไร่ ตามลำดับ
3. การซื้อขายประสาชาวบ้าน มีสัญญาซื้อขาย จ่ายเงินแล้ว คนซื้อแต่ละคนหักไว้แค่ค่าโอน ประมาณคนละ 2 หมื่น
4. ยังไม่มีการโอนโฉนดให้คนซื้อที่ผ่าน ๆ มา เพราะ โฉนดอยู่ใน ธ ครับ
5. คนที่ซื้อไป ก็อยากได้ โฉนดอยู่
6.เป็นที่นา ตจว การซื้อขายเน้นการรับรู้ของคนในหมู่บ้าน ตามประสา
ส่วนของผม และ ความคิดของผม
1. ว่าจะซื้อที่ดินของแกจำนวน 2 ไร่ ราคาประมาณ 2 แสนบาท (ตามงบประมาณที่ตั้งไว้) แต่ต้องได้โฉนดด้วย
2. ต้องเอาโฉนดออกจาก ธ โดยใช้เงินประมาณ 3 แสน และได้เนื้อที่เพิ่มเป็น 3 ไร่ (คิด)
3. รวมเงินส่วนที่เหลือกับคนที่ซื้อไปก่อนหน้านี้ เพื่อเอาโฉนดออกมา โดยที่ผมอาจจะออกเยอะกว่า และได้เนื้อที่เพิ่ม เป็น 2.5 ไร่ (คิด)
รบกวนสอบถามดังนี้ครับ
1. หากผมเอาที่ดินออกมาแล้ว เจ้าของที่ดินสามารถโอนให้ทุกคนได้เลยหรือไม่ ติดข้อกำหนดในเรื่องของกฏหมายหรือไม่ครับ
2. ค่าธรรมเนียมโดยประมาณ ในการโอนทั้งหมด แบบเบร็จเสร็จ ทุกคนแฮปปี้ประมาณเท่าไหร่ครับ
3. การดำเนินการมีนอกเหนือจากนี้หรือไม่ครับ
4. ข้อคำแนะนำอื่น ๆ เพิ่มเติม
ข้อมูลเพิ่มเติม
โฉนด นส4.จ ออกเมื่อ 24 ธค 2518
ราคาประเมินกรมธนารักษื ประมาณ 70000/ไร่ (ผมดูในเว็บนะครับ)
พื้นที่นา จ อุดร
จุดประสงค์ซื้อ เพื่อให้พ่อเลี้ยงวัว ทำเกษตร ประปรายครับ
ขอบคุณพี่ ๆ น้า ๆ ทุกท่านล่วงหน้าครับ
ต้องการซื้อที่ดินของยายในหมู่บ้าน ที่แกจำนองอยู่กับธนาคาร วิธีการทำอย่างไรได้บ้างครับ
1. ที่ดินประมาณ 10 ไร่โฉนดแปลวเดียว จำนองอยู่กับ ธ ประมาณ 300,000 บาท วันเวลาจำนองไม่ทราบแน่ชัด
2. ในระหว่างจำนองมีคนมาแบ่งซื้อกับแกไป 3 คน คนละ 2ไร่ 2ไร่ และ1 ไร่ ตามลำดับ
3. การซื้อขายประสาชาวบ้าน มีสัญญาซื้อขาย จ่ายเงินแล้ว คนซื้อแต่ละคนหักไว้แค่ค่าโอน ประมาณคนละ 2 หมื่น
4. ยังไม่มีการโอนโฉนดให้คนซื้อที่ผ่าน ๆ มา เพราะ โฉนดอยู่ใน ธ ครับ
5. คนที่ซื้อไป ก็อยากได้ โฉนดอยู่
6.เป็นที่นา ตจว การซื้อขายเน้นการรับรู้ของคนในหมู่บ้าน ตามประสา
ส่วนของผม และ ความคิดของผม
1. ว่าจะซื้อที่ดินของแกจำนวน 2 ไร่ ราคาประมาณ 2 แสนบาท (ตามงบประมาณที่ตั้งไว้) แต่ต้องได้โฉนดด้วย
2. ต้องเอาโฉนดออกจาก ธ โดยใช้เงินประมาณ 3 แสน และได้เนื้อที่เพิ่มเป็น 3 ไร่ (คิด)
3. รวมเงินส่วนที่เหลือกับคนที่ซื้อไปก่อนหน้านี้ เพื่อเอาโฉนดออกมา โดยที่ผมอาจจะออกเยอะกว่า และได้เนื้อที่เพิ่ม เป็น 2.5 ไร่ (คิด)
รบกวนสอบถามดังนี้ครับ
1. หากผมเอาที่ดินออกมาแล้ว เจ้าของที่ดินสามารถโอนให้ทุกคนได้เลยหรือไม่ ติดข้อกำหนดในเรื่องของกฏหมายหรือไม่ครับ
2. ค่าธรรมเนียมโดยประมาณ ในการโอนทั้งหมด แบบเบร็จเสร็จ ทุกคนแฮปปี้ประมาณเท่าไหร่ครับ
3. การดำเนินการมีนอกเหนือจากนี้หรือไม่ครับ
4. ข้อคำแนะนำอื่น ๆ เพิ่มเติม
ข้อมูลเพิ่มเติม
โฉนด นส4.จ ออกเมื่อ 24 ธค 2518
ราคาประเมินกรมธนารักษื ประมาณ 70000/ไร่ (ผมดูในเว็บนะครับ)
พื้นที่นา จ อุดร
จุดประสงค์ซื้อ เพื่อให้พ่อเลี้ยงวัว ทำเกษตร ประปรายครับ
ขอบคุณพี่ ๆ น้า ๆ ทุกท่านล่วงหน้าครับ