ตั้งราคาซื้อขายห้องชุดเอื้ออาทร

        ผมซื้อห้องชุดเอื้ออาทรต่อจากบุคคลอื่น โดยซื้อ ราคา 72,000 บาท ทำสัญญาซื้อขายกันเอง(ขณะนั้นเจ้าของเดิมผ่อนได้ 2 ปี ยังไม่ครบ5ปี/ ซื้อขายกันเองยังไม่ได้) ราคาห้องจริงที่เคหะทำสัญญา ขายคือ 3 แสน 9 หมื่นบาท
       เมื่อช่วงเวลาผ่านไป 8 ปี ทางการเคหะได้แจ้งเรื่องให้ไปยื่นเรื่องโอนกรรมสิทธิ์(เป็นชื่อของเจ้าของเดิม) การเคหะแจ้งสัญญาเดิมใช้ไม่ได้  

       ดังนั้นผมได้ปรึกษากับทาง ธอส. ได้ให้ข้อมูลว่าเมื่อโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ทางเจ้าของเดิมสามารถทำสัญญาซื้อขายกันเองกับผมได้แล้ว  และผมก็ได้ตกลงกับเจ้าของเดิมว่าจะทำสัญญาซื้อขายกันใหม่(แต่ผมไม่ต้องชำระอีกแล้ว) ธอส.แจ้งว่า แต่ต้องเป็นราคาห้องเต็ม 

      ซึ่งผมจึงจะรบกวนสอบถามผู้รู้ ว่าผมจะตั้งราคาเพื่อระบุในสัญญาอย่างไร 
         1.เจ้าของเดิม ผ่อนชำระไปแล้ว                 24 งวด     งวดละ 1,900 บาท = 45,600 บาท
         2.ผมชำระไปแล้ว (ธนาคารปรับดอกเบี้ย)    72 งวด     งวดละ 2,200 บาท = 158,400 บาท
         3.ปัจจุบันใบเสร็จชำระเงิน ธอส ระบุ                           เงินต้นคงเหลือ     = 325,172.92 บาท

    หากผมจะระบุเป็นราคาซื้อขายกันเป็งเงิน 529,172.92 บาท(จากข้อ1-3) และได้ชำระไปแล้ว 204,000 บาท(จากข้อ1+2)
คงเหลือต้องชำระคือข้อ 3 ได้ไหมครับ ส่วนที่เหลือ(ข้อ3) ต้องระบุในสัญญาว่าอย่างไร  เพราะ คือส่วนที่ผมต้องทำเรื่องกู้ และผ่อนกับธนาคารต่อครับ