เด็กอายุ 16 มาขออาศัยโดยไม่บอกพ่อแม่ ผมมีสิทธิ์ซวยมั้ยครับ

เรื่องมีอยู่ว่า เราเข้าพักหอนี้ได้ประมาณ 8-9 เดือนแล้ว หอพักเปิดให้สำหรับคนภายนอกเช่าได้ แต่ชื่อหอพักเป็นชื่อเดียวกับกันชื่อบริษัท (ขอไม่บอกชื่อหอพัก กลัวโดนฟ้อง) จู่ๆ เมื่อวันที่ 13 มค. 69 ที่ผ่านมา

มีคนมาเช่าหอพัก แล้วติดค่าเช่า1เดือน พอเข้าเดือนที่2ก็ไม่จ่ายรวมเป็น2เดือน เราเป็นเจ้าของหอพักจึงไปย้ายของออก แล้วคนเช่าหอพักบอกของหาย1ชิ้น แล้วมาหัวหมอใส่ อ้างกฎหมายหอพัก ซึ่งกฎหมายก็ดันเข้าข้างผู้เช

หอพักที่ผมอาศัยอยู่ มีการเปลี่ยนเจ้าของแล้วมีกฎใหม่ว่า ถ้าผู้เช่าจะขนของตัวเองออกจากหอ ต้องแจ้งเสียเงิน 5,000 บาทในเวลานั้นเลย ซึ่งจะไม่ได้คืน แต่จะนำไปหักกับค่าหอตอนสิ้นเดือน อยากถามผู้รู้ดังนี้ครับ

ระเบียบเยอะมาก ต้องมีประกันภัยให้ผู้เข้าพัก ต้องจดทะเบียนผู้ดูแล มีผู้ดูแลตลอด ห้ามชายหญิงอยู่ด้วยกัน แล้วยังบังคับให้นักศึกษาทุกคนพักในหอพักที่จะทะเบียนด้วย (มีกฎว่า...ห้องเช่าที่ไม่ได้จดทะเบียนหอพั

ถ้ามีอาคารให้เช่าเป็นล็อคๆชั้นเดียวสิบกว่าห้อง ให้เช่าเพื่อทำธุรกิจไม่ได้อยู่อาศัยต้องใช้บังคับตามกฏหมายใหม่ด้วยไหมครับ แล้วอาคารพาณิชย์ถ้าให้เช่าห้องล่ะรายเพื่อทำธุรกิจแต่มีมากกว่า 5 ห้องด้วยนี่เข้าบ

หอพักนี้เลี่ยงได้เลี่ยงครับ อันนี้เล่าจากประสบการณ์ตรง เคยเช่าพักอยู่ที่ตึกด้านหน้าหอนี้ครับ ก่อนเข้าอยู่จะพูดดีทำเลดี คุยกันง่าย ใจดี อุปกรณ์เครื่องใช้ทุกอย่างดีครบ แต่พอเข้าไปอยู่จริง ไม่เป็นอย่างโฆ

ทำหอพักเล็กๆอยู่คะ ในย่านนี้มีปัญหายาเสพติดเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนเรากลัวจะซวย มีคนเช่าเล่นหรือค้ายาขึ้นมา จะทำไง 1 ถ้าเราไม่รู้ ก็ไม่มีกล้องวงจรในห้องเช่านี่น่า เราจะผิดไหม ทั้งเล่นเฉยๆ และกรณีค้า 2 ถ้า

เนื่องจากเราต้องการขายสัญญาหอที่ยังไม่หมดสัญญาให้แก่คนอื่น โดยเราขายในราคาประกันหอ ซึ่งผู้ซื้อจะได้รับเงินดังกล่าวคืนเมื่อสัญญาเช่านี้หมดสัญญา จึงมีคำถามเกี่ยวกับการซื้อขายสัญญาเช่าหอพักดังนี้ค่ะ 1.

เรื่องของเรื่องก็คือ ผมไปอยู่หอพักแห่งหนึ่งครับ แต่มีเหตุให้ผมต้องออกก่อนกำหนด สัญญา 6 เดือน ผมจึงได้ทำการแจ้งหอพักล่วงหน้าว่าเดือนหน้าจะขอ ออกก่อนกำหนด (ซึ่งกฎหมายใหม่สามารถให้ออกได้แต่ต้องทำการแจ้งล

แฟนผมไปเช่าบ้านมาทำร้านตัดผมร่วมกัน ทั้งพักอาศัย และทำกิจการ ใช้ชื่อแฟนเป็นผู้เช่า และใช้บช.เราจ่ายค่าเช่า โดยผมเป็นคนตัด โดยใช้บช.เราประกอบกิจการ ด้วย ผมได้ซื้ออุปกรณ์ตัดผมมา ใช้มาแล้ว1ปีกว่า แล้วเรา